长春天茂湖房地产的项目体验式营销的方案的设计.docVIP

长春天茂湖房地产项目体验式营销方案设计第2章长春“天茂湖”房地产项目体验式营销的现状及问题2.1长春“天茂湖”房地产项目体验式营销的现状2.1.1房地产项目体验式营销的发展现状体验式营销的研究尚未有明确及针对性的文献与参考路径。特别是对于房地产，在中国的市场背景环境下，仍是一个相对发展较快及三十年内短期发展的历史产物，尤其是营销的发展，没有在专项研究领域有深谙的学术标准。在长春当下市场竞争加剧的格局环境下，业务口径技术传播速度逐步加快。同一行业的不同类型的品牌与非品牌企业、全国乃至国际型的地产开发企业，不同的企业及发展模型、地块状况，提供的户型产品，由于缺乏研发的专项能力，高估市场价值，产品趋同规模巨大，特别是房地产同一家房地产企业的产品，甚至在全国范围内，无条件复印，形成固定的开发模式，在一定程度上也很容易被竞争对手抄袭、复制。这种操作模式，有利有弊。不仅房地产这种固定资产型实体产业的产品是如此，其他的类型的服务型行业的服务类产品也面临着同样的局面，特别是在核心服务层次上。大部分同类型产品的许多竞争的企业相互间在产品研发方面都显得毫无排他性。在市场环境中，商品化的进程和服务，以不同程度的变化与更新，大大消掉了商品带给人们的个性化、独特化的感受和体验，所以，体验与感同身受感变弱，真正从客户维度出发做事的体现就越来越薄弱，而对于客户来讲，真实的未来使用产品的体验显得更为尤为珍贵。客户