长春龙创净月的项目营销推广提报147PPT2009年.ppt

龙创净月营销推广提报;;2008年1月--2009年5月长春市住宅成交量分析（万㎡）;2008年1月--2009年5月长春市住宅成交价格分析（元/㎡）;2008年1月--2009年6月净月区经营性土地成交分析（元/㎡）;2008年1月--2009年5月净月区住宅供求分析（元/㎡）;2008年1月--2009年5月净月区住宅成交价格分析（元/㎡）;;本案位置 ;;;华业玫瑰谷;华业玫瑰谷洋房户型;中信城;中信城洋房户型;复地净月国际（哥德堡森林）;启明花园三期;启明花园三期户型;复地净月国际（大都汇）;雅舍枫林;;市场总结;区域客户特征;梧 桐 街;;O;W;O;W;; 目前国内相对成熟的“大盘”成功开发模式有五种，而 第一种、第二种、第五种模式对本案具有较高的借鉴意义;Question 面对长春 我们应该塑造什么样的产品？;满足四个基本要求: ;本案产品定位的四个考虑因素：;项目定位：考虑与净月高端项目的互补及区域特征;;整体 经济 指标:;东块 经济 指标:;一期 经济 指标:;一期户配比:;一期; 目前可直接达到案场的动线主要以梧桐路为承载，因此在项目阵地的引导方面显得尤为重要;综合本项目自身及市场环境来看，别墅及洋房类产品的市场接受度已经存在，而恰恰多层类普通住宅的市场需求比较狭窄;客户组织：; 第一攻击阶段：2009.7