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湖北三鼎盛世投资集团有限公司不良资产项目调查评估报告（样本）项目名称： 时间： 调查人员申明本人采取如下所列的调查方式对项目进行了调查，对调查报告所陈述的事实和数据进行了核定，对调查评估报告的真实性、客观性负责，承担相应责任。调查人员签名： 撰写人员签名： 1、面谈和实地调查时间地点接触人物调查内容2、其他信息收集来源来源内容项目评审意见：项目基本情况座落初始发证日期房产证号建筑面积土地证号占地面积用途有否有违章建筑所在楼层项目类型附记内容抵押状态四至关系东南西北现场状态物业管理使用客户有无查封状况原建筑单位楼层结构上下水—电—气—质量评价：改建方案建议：附（平面图：红线图）评价： 注：该表由房产中心、投资发展部落实复核填写二、产权单位情况名称办公地址法人代表项目负责人单位性质人数处置权归属上级部门处置原因负责人处置意向法院委托拍卖重大法律纠纷：注：该表由律师落实复核填写重大债权债务关系：评价：三、市场状况1、区域市场经济发展状况概述注：该部份由企划销售部、投资发展部填写2、周边配套设施 幼儿园: 综合商场:专业市场：金融机构:住宿酒店:医院门诊: 中小学校: 3、周边交通状况 （附图）注：该部份由企划销售部、投资发展部填写4、在售楼盘基本资料项目名称地址规模物业类型主力户型均价销售率5、二手房成交状况房产名称地址面积成交单价备注6、区域同类物业市场分析注：该部份由企划销售部、投资发展部填写项目竞争SWOT分析及定位建议S（优势）W（劣势）注：该部份由企划销售部、投资发展部填写O（机会）T（威胁）8、销售方案注：该部份由企划销售部、投资发展部填写四、运营分析 1、直接取得成本注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写2、其他间接成本注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写3、改造追加成本注：该部份由财务管理中心、工程部填写4、资金回收计划注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写5、利润分析 注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写6、现金流、利润率及周转率指标注：该部份由财务管理中心填写7、财务评价：注：该部份由财务管理中心填写五、收购方案（可以多套）1、资金支付计划注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写2、时间安排计划注：该部份由财务管理中心、投资发展部填写3、所需公司各部门配合注：该部份由投资发展部填写4、风险分析及规避注：该部份由投资发展部填写五、其他评价1、该项投资对公司整体战略意图是否有帮助？注：该部份由投资发展部填写2、该项投资对公司品牌战略是否有帮助？注：该部份由投资发展部填写3、该项投资对公司财务状况的影响如何？注：该部份由投资发展部、财务管理中心填写六、结论注：该部份由各参与部门共同填写 研究发展中心投资发展部 房地产中心策划销售部 工程部 财务管理中心 二〇〇七年 月 日