世纪万象广商户装修手册.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT - 1 -商户装修手册 南昌汇隆商业经营管理有限公司 2017年7月修订目录前言……………………………………………………………………2商户装修作业流程图…………………………………………………3装修申请程序 ………………………………………………………4装修施工要求和管理规定………………… ………………………………9相关附件……………………………………………………………………… 18附件1：《文明施工管理规定》附件2：《装修进场审批表》附件3：《施工安全责任承诺书》附件4：《消防安全责任书》附件5：《装修管理服务协议》附件6：《装修承诺书》以上附件受施工界面的影响有可能随之调整，届时各商户必须统一按我司新的方案执行。第一部分 前言和管理小组尊敬的世纪万象广场：欢迎您成为南昌新建区世纪万象广场的合作客户，为了规范贵单位在我商业商铺的装修管理，统一装修设计，保障施工质量，杜绝施工期间的安全隐患与商场的环境污染，在商铺的设计及施工前请详细参阅本《世纪万象广场商户装修手册》（以下简称《 手册 》）。本《手册》目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，在装修过程中有效监控，我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造南昌世纪万象广场优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造世纪万象广场的商业繁荣。最后，我公司热烈欢迎您进驻南昌新建区世纪万象广场。如您在装修前对本手册内容存在疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。南昌汇隆商业经营管理有限公司2017年7月第二部分 商户装修作业流程图商户于装修前商户于装修前10日内将施工相关图纸及填写的《装修申请表》报送招商运营部和物业部。报审不合格，商户修改后再次报审。审批通过后，签订《装修施工协议书》、《施工安全责任承诺书》、《消防安全责任书》报审不合格，商户修改后再次报审。审批通过后，签订《装修施工协议书》、《施工安全责任承诺书》、《消防安全责任书》等相关文件，办理《装修施工许可证》及《出入证》等商户安排施工人员、材料设备进场，在规定时间内完成店铺装修。期间如有违规下发《商铺装修违规通知单》给予处罚。商户安排施工人员、材料设备进场，在规定时间内完成店铺装修。期间如有违规下发《商铺装修违规通知单》给予处罚。装修竣工后，商户在装修竣工后，商户在物业部领取《装修工程验收表》报验，并经过物业部、工程部和招商运营部的联合验收并签字。验收不合格，商户施工单位按要求整改后再次报验。验收合格后，商户持《装修工程验收表》到财务部退取装修保证金。验收不合格，商户施工单位按要求整改后再次报验。验收合格后，商户持《装修工程验收表》到财务部退取装修保证金。备注：费用收取标准装修保证金：每户保证金根据经营面积收5000-10000元不等，以财务收款收据为准，工程验收合格后扣除应扣部分，其余退还。垃圾清运费：5元/平米，工程验收合格结算时在装修保证金中扣除。出入证：制作工本费 20元/张，该费用不退。其它：依据装修审批表最终核定。第三部分 装修申请程序一、申请程序商户需要装修时，提前三天向招商运营部提出申请，领取填写《装修申请表》，并到物业管理服务中心提出装修申请，签订《装修施工管理协议》和完成《装修申请表》；商户及装修公司提交有关装修方案及图纸，由物业工程部及招商运营部审核；商户与装修公司签订《消防安全责任书》，《施工安全责任承诺书》等；二、 填写《装修申请表》商户填写《装修申请表》，连同装修设计方案、认定的装修公司的有关法律文件及双方签订的委托装修合同或协议书等，一并交到物业管理服务中心办理审核确定事宜。携带的资料包括：商户本人身份证原件，提供身份证复印件两张；商户委托他人办理装修申请手续，须提供委托人、被委托人本人身份证、授权委托书；租户办理装修手续，应出具商户授权委托书；《装修申请表》中应注明装修项目、范围、标准、装修期限，隐蔽工程内容，增、改、建项目部位等；装修设计方案中应主要包括：施工总平面图、效果图、电气、上下水布置图、空调安装图及增改建项目位置图、消防图等；（见附表）；装修公司的法律文件包括：营业执照、税务登记证、承建资格证书（提交复印件并加盖单位公章），装修人员的身份证复印件；商户与装修公司签订的委托装修协议书或合同的复印件；如装修涉及电路改造或电焊、气割等，应提交施工人员的电工操作证、电焊工操作证原件及复印件；商铺面积在3002以上(包括300m2）须提供城市消防部门的审批文件；政府相关部门关于消防、环保等批文原件及复印件一份，得到相关批准方可开始装修工作；商户在