中国山东聊城北顺文化科技游园营销计划书.doc

山东聊城北顺文化科技游乐圆营销计划书目 录计划摘要------------------------------------------------（4）概况------------------------------------------------------（5）聊城概况企业概况项目概况市场分析-------------------------------------------------（8）行业现状分析市场细分与需求分析目标体系--------------------------------------------------（20）营销计划与管理-----------------------------------------（21）品牌定位品牌实施策略营销与宣传策略组织结构与层次-------------------------------------------（25）风险防范与管理-------------------------------------------（26）经营风险类别风险归避财务预算-----------------------------------------------------（30）投资计划营业期间费用预算定价决策收入预测年利润计划资金回收期计划摘要聊城北顺文化科技游乐园项目，是由山东省聊城北顺企业集团设计并投资兴建的集历史典故，自然与人文景观、休闲娱乐、旅游住宿、商务会议于一体的大型综合旅游项目。项目位于聊城市西外环路于聊张路十字路口处，占地300多亩，原址是一处废弃的窑坑地，地价相对较低，载原始土地征用方面节约了大量成本。同时，设计方面也因势利导，大胆创意，载原址地貌基础商，直接挖掘、改建城钓鱼吃与游泳池等休闲旅游娱乐项目，体现了项目团队的合作、创新、创优的管理文化精髓。项目预计总投资为4200元，由北顺企业集团自筹资金1200万元，另外3000万元，以向社会公开融资形式获得，同时，也是为了获得外界更先进的管理理念的参与支持。目前，游乐园已完成了项目征地，餐饮、住宿楼的主体工程，水浒历史人物雕塑，拼搏牛，凤凰石雕等主体、标志性工程的引入与建设。游乐园项目正按照预期计划有序、有效地展开，按照预期的投、融资计划，今天我们的工作重点主要在于：完成园内主体工程的建设：餐饮楼、住宿楼的建设于内外部装饰工程；水浒人物雕塑群的建设；鲁西碑林的建设。加紧游乐项目的建设：游泳池、钓鱼池、儿童娱乐圈等。协调园内整体面貌：绿地、高科技农业示范大棚、花卉园区、树木、环园河、建筑外观等的协调。做好各类工作人员的招聘培训工作。基于以上工作计划重心，我们的项目在顺利融资到位后，将于2005念五、一期间全面投入使用（如果进展顺利，于2004年五、一期间，即可小范围地开展社会公关与试运营工作）。依次发展计划，我们制定出项目三年发展目标体系：2005年五、一节期间全面开始运营。2005年实现900万元的营业收入，以后的四年内，保持每年10%的增长率，计划于5年内收回全部投资。计划位社会提供400余个工作岗位。概况聊城概况鲁西明珠——聊城，石中国国家级历史文化名城。古有京航运河，今有京九铁路，古今一脉，促成独具传奇色彩的聊城。明清时期，聊城因漕运而兴，万穑林立，盛及一时，后因漕运衰败，聊城曾一度落后于其他地区。聊城位于中国华北、华南、华东三大经济与政治板块交界处，素有“漕挽之咽喉，天都之肘腋”、“江北一都会”之美誉。她东倚齐鲁大地，西接秦山晋水，北接京津燕赵，南望中原腹地，不仅起着辐射和带动鲁西经济发展的中心作用，而且也石与山西、河北等内陆省份进行经济、技术、文化交流的重要通道。既可利用东部沿海的先进技术，还可利用西部省份的丰富资源，是中国重要的交通枢纽、能源基地，内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市。陆路交通方便，高速动脉网络细密有致，济邯、济馆穿梭而过；铁路交通方面，胶济铁路呼啸飞驰；其他公路交通网，更是细细致就，一小时可达聊城所辖县市区及周边毗邻:省份：四小时可抵达青岛港，六至七个小时可直达香港。聊城市辖冠县、莘县、阳谷县、东阿县、茌平县、高唐县、东昌府区以及市开放开发实验区（含对外加工贸易区），代管省辖市临清市。气候适宜，物产丰富，是中国重要的商品粮、优质棉、蔬菜、果品、畜禽生产基地、农幅产品深加工与出口基地。聊城总面积8590平方公里，总人口约550万，其中城镇人口133.2万人。经济的发展，直接带动人民生活水平的提高。富裕起来的聊城人们，正在以百倍的努力营造着自身的物质与精神生活环境。人均消费水平与实力不断提升，社会消费品购买能力不断提高，普通聊城百姓用于教育、旅游、休闲方面的投资日渐增加。聊城沃野平畴，气候适宜，交通便利，通讯快捷，科学教育蓬勃发展，文学艺术异彩纷呈；城市环境洁净清新