北京市建设工预算定额总说明.doc

房商网-海量房地产资料下载 房商网-海量房地产资料下载北京市建设工程预算定额总说明北京市建设工程预算定额(以下简称本定额）共分十九册,包括:建筑工程;装饰工程;仿古工程；电气工程；给排水、采暖、燃气工程；通风空调工程；市政道路、桥梁工程；市政管道工程；绿化工程、庭院工程。与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。本预算是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来执行情况，以及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范，质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。本定额是根据目前本市施工企业装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外、均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟载植和旧园林载植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。本定额是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计算单位的依据；是完成规定性计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗的标准，也是编制概算定额和估算指标的基础 定额消耗量的确定：本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差；本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料、和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费。本定额的其它材料费包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费；本定额的其它机具费包括中小型机械使用费、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械费及仪器仪表用费；本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险。本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。凡定额内未注明单价的材料，基价中均不包括其价格，应根据“（）”内的用量，按市场价列入工程预算；本定额工作内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等次要工序。本定额中凡注明“×××以内（下）”者，均包括“×××”本身；注明“×××以外（上）”者，则不包括“×××”本身。建 筑 工 程 册 说 明建筑工程分册包括：土石方工程，桩基及基坑支护工程，降水工程，砌筑工程，现场搅拌混凝土工程，预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程，大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费共十八章。本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。本定额对土质情况已综合考虑（山区及近山区除外），执行中不予调整。构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，若设计要求与定额不同时，允许换算。室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应项目。室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应项目。室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应项目。桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费,其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应项目。定额中凡注明厚度的项目，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。建设工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；平屋顶带女儿墙者，算至挑檐板上皮标高。坡屋面或其它曲屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；阶梯式建筑物按高层建筑的建筑物计算檐高；突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 HYPERLINK \l _top 建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：单层建筑物无论其高度如何，均按建朱物勒脚以上外墙结构的水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的