金科天湖美镇销讲的资料.docVIP

PAGE 2PAGE 15金科?天湖美镇销讲资料目录一、金科集团公司简介二、金科天湖美镇地理位置三、政府总体规划四、项目概况五、小镇开发１０大标准六、天湖美镇产品设计综述七、卖点提炼八、天湖美镇户型特点九、天湖美镇花园洋房交房配置标准 十、周边现有交通配套十一、教育配套十二、物业管理十三、房价及付款方式十四、按揭银行十五、相关费用及按揭所需资料十六、市场竞争楼盘的分析一、金科集团公司简介重庆市金科实业集团有限公司成立于一九九八年五月二十一日，是一家以房地产开发为主，经营范围涉及酒店经营、物业管理的大型企业集团。金科集团已经通过了IS际质量认证，现为重庆市房地产商会副会长单位。集团以金科集团有限公司为母公司，下设好来聚房产、弘景房产、华南房产、东成房产、博展房产、资产经营公司、金科物业管理有限公司七个子公司，总资产12亿元。截止2003年底，集团累计开发面积100多万平方，土地储备近2000亩。金科集团坚持“做好每个细节，创造美好家园”的开发理念，成功开发了金科花园、丽苑、香江家园、天籁城?美社、中华坊、紫园和金砂水岸，另有宏富大夏、邱家大厦、宏泰大厦、白天鹅大厦等。其中金科?中华坊荣获中国名盘，金科金砂水岸荣获中国十大水景名盘，金科花园、金科丽苑先后获得重庆市第二届十佳住宅小区优秀设计奖、重庆市首届明星楼盘、重庆市第三届十佳住宅小区等荣誉称号；金科集团荣获重庆市房地产开发企业５０强第四名、重庆市诚信交易房地产企业５０佳第六名等称号。二、金科天湖美镇地理位置及特征金科天湖美镇位于北部新区高新园经开大道人和段，属于高新园人和组团，地块面向人和立交，北接机场高速路。毗邻已开发成熟的“富人区”新牌坊。距天籁城美社约1000米。重庆金科·天湖美镇项目用地位于重庆北部新区高新园，南临渝中半岛，北靠国际空港区，西接嘉陵江边，与高校、科研院所密集的沙坪坝区、北碚数桥相连，东临长江寸滩港区该用地面积约305352.6㎡，地块东西宽约550m，南北长约1000米，呈不规则形状，用地内高差较大，总体北高南低，西高东低。用地内有3座山丘，最高处绝对标高359m，最低处绝对标高322m地块东、南、西三面被六一水库环绕，水库约90亩，用地隔水库西面为大型生态公园，水库东、南面紧临金开大道（人和至机场的高速路），用地南区东、北紧临市政道路，北区四周均为市政道路三、政府总体规划 重庆北部新区位于重庆主城区，幅员面积136.6平方公里，是主城中难得的一块开发区。规划总建设用地91.73平方公里，总人口65万。由七个组团构成，呈多中心、组团式布局结构。各组团之间由生态林地、公园绿地间隔。总体上划分为北部新区高新园和北部新区经开园。北部新区是以发展高新技术产业为基础的现代产业基地，是都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。在北部新区的七个组团中仅有人和组团、鸳鸯组团和礼嘉组团规划有开发居住区并且是高档社区；本项目位于人和组团为规划中的中心商务服务区。北部新区定位主要功能：商务中心、客运枢纽、光电产业、高档住宅区。四、项目概况金科天湖镇是金科集团2004年的巅峰巨作，总占地面积850余亩，其中用于小区建筑部分占地500余亩，公园部分占地约250亩，天然湖泊部分占地约100亩。小区背靠万亩群山，南藏约3000亩北部植物园。北面一线比邻规划中的棕榈泉花园、龙湖·蓝湖郡、保利集团项目、中体奥林匹克花园等。在地块的南面还将拟建一个国际医院。小镇耗巨资聘请名师巨匠强强联手，有机结合区域自然与人文，首次运用了金科多年来精心研发的花园洋房第三代产品，产品源于空间的研究即生活的研究，再次完美展现“院”、“错”、“退”、“露”的生活哲学空间；别墅类吸取各大名家之精华，山水湖泊近在咫尺，高尚生活完美演绎；高层类环绕约一万多方的超大中厅花园，气派、尊贵让人与建筑得到升华。花园洋房、别墅、高层和谐打造一个充满传统居住情结而又洋溢着现代居住文明的近40万平方米人文大宅社区。项目开盘时间：约2004年7月底广告语：一城山色半城湖建筑形态：第三代花园洋房完美版，连排、独立别墅，部分高层主要技术经济指标：（略）停车位别墅类按照1：2配置；花园洋房类按照