第1 市场.pptVIP

第1章 市场 经济学的研究是通过对社会各种现象建立模型来进行的。 背景：金融学院周围的房租比龙洞的房租要高 解决问题：这房租是如何决定的？用什么方法决定谁住在龙洞谁住在附近？那种方法更好？什么叫“好”？ 一、如何确定价格和租房者 （一）第一种解决方法：市场 1、建立模型：简单化、设立假定条件，找出外生变量和内生变量。 2、分析框架 最优化：人们总是选择他们能支付得起的最佳消费方式。 均衡：价格会自行调整，直到人们的需求数量与供给数量相等。 3、根据人们的保留价格得到需求曲线 4、短期内，住房数量固定不变，供给曲线垂直。（并且假定，住房市场是完全竞争的，所有的房东以同一个价格要价） 5、均衡价格为P0，为什么？ 6、供给增加，均衡价格的变动？ 税收增加，均衡价格的变动？ （二）其他解决办法： 1、垄断价格歧视 房东依次把房子拍卖给愿出最高价的人。 市场的价格和供给量与竞争市场的均衡价格和均衡产量一致。 2、一般垄断者 假定房东提供任何数量的房子成本一样，房东将选择使收益最大化的价格和供给量。 价格将高于竞争市场的均衡价格，供给量将低于竞争市场的均衡产量。 3、房租管制 政府限制最高价，使市场价格低于竞争市场的均衡价格，但出现超额需求(S1 -S0)：愿意按价格P1租房的人多于可供应的住房。 二、那种方法最好 （一）从房东和租赁者的处境来分析： 1、房东 作为价格歧