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PAGE PAGE 59建筑经济考前测试20题(一级)作者： 　来源： 　日期：2006-3-17 14:20:30 1．某住宅开发项目，市场预测售价为2300元／㎡，变动成本为900元／㎡，固定成本为500万元，综合销售税金为150元／㎡。此项目最少应开发（　）㎡商品住宅面积才能保本。　　A．6500　　B．4000　　C．5420　　D．4635　　答案：B　　分析：500万元/(2300元／㎡-900元／㎡-150元／㎡) 　　2．在现金流量表中，以经营成本代替总成本费用列为现金流出，其目的是（　）。　　A.减少现金流出　　B．增加现金流出　　C.避免计算重复　　D.避免计算遗漏　　答案：C 　　3．已知某项目年生产成本为1200万元，销售费用、管理费用和财务费用合计为生产成本的20％，固定资产折旧费为200万元，摊销费为80万元。则该项目年经营成本为（　）万元。　　A．1720　　B．1160　　C．1240　　D．1480　　答案：B　　分析：总成本费用=生产成本+销售费用、管理费用和财务费用=1200+1200×20%=1440万元，经营成本=总成本费用-折旧、维简、摊销费-利息支出=1440-200-80=1160万元。　　4．银行一年定期储蓄年利率为1.98％，利息税税率为20％，假定通货膨胀率为2.8％，一年定期储蓄的实际利率