房屋租住使用须知.docVIP

PAGE PAGE 1房屋租赁合同　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）位于 ；位于第 层 共 层。第二条 房屋用途：　　该房屋用途为租赁住房。　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限：　　租赁期限自 年 月 日至＿＿年＿＿月＿＿日止。第四条 租金：该房屋月租金为（人民币大写） （￥ ）。第五条 付款方式：乙方应每三个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币大写） （￥ ）；乙方应在上阶段租金到期之日提前 天预支付下一阶段租金；如乙方未能在上阶段到期之日提前 天预支付下一阶段租金，可视为乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按本合同第十一条违约责任处理；乙方因故如需提前退租或不续租时，须提前一个月告知甲方。未提前一个月告知甲方，当月租住不满一个月，租金按一个月收取,且押金不予退回。第六条房屋交付及返还： 1.交付：甲方应于本合同生效之日将该房屋按约定条件交付给乙方。 2.返还：租赁期满或合同终止、解除后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价2—3倍价格从押金中扣除。第七条 维修养护责任：公共区域修理费用由甲、乙方双方共同承担； 室内设施的维修费用由乙方承担；　　乙方在租赁期间，负责管理室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成损失，乙方应承担赔偿损失责任； 乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有要求乙方恢复原状向乙方收取恢复工程发生的费用租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：1.乙方承担：水、电费用（合租情况下产生的水电费平摊）；2乙方租赁期间，水、电费以及其它由乙方居住而产生的费用在租赁结束时，乙方须交清欠费。 3.租赁终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第九条 房屋押金：甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于 个月房租的金额）作为押金，即（人民币） 元整（￥ ）；第十条 租赁期间房价的调整1.如遇到房东房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。2.甲方在调整房租时，应提前通知乙方。3.对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在7天之内退房。第十一条 租赁期满：1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内（前提：已租住9个月以上），如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方；4、乙方交房时，应做好房屋整体的清洁卫生，保证房屋的干净整洁；因清理房屋及恢复整洁产生的相关费用，甲方有权将按实际产生费用从押金中扣除；5、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方有权将按原价从押金中扣除；如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方押金及剩余房租款。第十二条 违约责任。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 拖欠租金 1＿月。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 1 个月租金作为违约金，或按以下标准交付违约金。1）乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 10 %2）乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 3 月的租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同认可，双方互不承担责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　第十五条 乙方归还房屋转让交接时，乙方必须按协议缴清所有应付款项，应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文