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有关高层住宅施工问题分析与研究 　　【摘要】本文主要深入分析研究了我国高层住宅的主要施工技术，希望可以为我国高层住宅事业的健康快速发展，更好地与国际接轨，提供一定的参考。 近年来，高层建筑的发展已进入到住宅领域。但是，高层住宅的遮光、影响通风及热岛效应等问题，仍然只待解决。因此，对于高层住宅施工技术的分析，已经成为人们普遍关心的热点问题。本文在此提出自己的一些建议。 　　【关键词】高层住宅；施工技术；节能技术；结构体系； 　　前言 　　由于城市土地地价的决速增涨，开发商只能通过建高层，使土地成本尽量分摊，资金才能实现平衡；从居住的层次上讲，中高层住宅可以降低城市的建筑密度，提高城市利用率。因此，发展中高层住宅是大中城市在保证住宅日照间距前提下节地的重要措施，也是我国建筑业目前研究的热点问题之一。我国的高层住宅施工技术的道路，应在学习、借鉴国外成功做法的基础上，结合我国国情，建立与高层住宅相关的重点技术的研究开发力度，加快推广和普及国外先进适用的施工技术，以促进高层住宅施工技术的发展。我们相信，在改进我国高层住宅施工技术问题的同时，积极运用新型节能技术和结构体系，我国的高层住宅在世界住宅建筑之林的地位必能获得更大的提高。让我们共同期待高层住宅施工绚丽多彩的未来。 　　一、高层住宅的强度控制技术分析研究 　　高层住宅施工前，首先，要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到法定试验机构做级配试验，根据级配做配合比试验，合格后方可施工。有资料统计显示，若砂的含水率增多，砂率下降2%-3%，混凝土强度将下降 15%-20%，而水泥数量的影响为 5%-20%，石子及砂的级配影响为 5%-20%， 强度降低5%-10%。因此，在实际施工中要加强原材料把关工作，砂石级配不良时，采取相应措施调整；对实验室配比，结合原材料的含水量、含泥量进行施工配合比调整，以确保实验室配比的实际通用性。其次，高层住宅多采用泵送混凝土，在某些配比、原材料、振捣控制严格的情况下，仍会出现因抢工期而造成养护时间严重不足的现象，最终导致混凝土强度不足。因此，大体积浇筑量大的混凝土，从养护开始至养护结束都应有专人负责， 养护方案中应从人员、水源、覆盖等多方面进行考虑，并加强养护期的督查。对养护所采取的措施及现场养护情况进行跟踪记录，及时发现问题，确保养护的有效性。 　　二、高层住宅的“三线”控制技术分析研究 　　对高层住宅来说，由于涉及面广，操作难度大，经常会发生位移或不准现象， “轴线、标高， 垂直度”三线的控制就成为高层住宅施工的一大难点。 　　1、轴线的控制。高程住宅施工过程中，脚手架与施工层同步向上， 导致外围一些基准点无法引测。因此在±0.00结构施工中复核轴线无误后，以一层楼面为基准在最长纵横向预埋多块200*200*8mm 钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点；二层及以上施工，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留200*200mm 方洞，采用大线锤引测下层楼面的控制点，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线。同时，在浇筑混凝土时，剪力墙外平面的腰部和顶部应挂双线，确保线和模板始终保持一致，发现问题及时调整，从而达到轴线控制的目的。 　　2、标高的控制。标高的准确性是高层住宅质量检测的基础之一。因此，在每层预控轴线的至少四个洞口（一般高层至少要由3 处）向上引测，定位标高，同时辅以多层标高总和的复核，然后以水准仪抄平，复核此四点是否在同一水平面上，确保标高的准确性。同时，在高层大楼四角、四周具备条件处设立层高，累计层高复核点，每层向上都附以该位置进行复核，防止累计误差过大。层面标高复核过程中必须实现每层面的四个洞口控制点，与外层高复核点在同一水平面上，方能确认标高的准确性，达到标高控制的目的。 　　3、垂直度的控制。控制垂直度是保证高层住宅的质量基础，也是关键的环节之一。施工过程中，应用激光仪加重锤进行双重校验，同时加上内、外双控使高层住宅的竖向投测误差减小到最低限度，便能增添垂直度的准确性。 　　三、高层住宅的沉降观测技术分析研究 　　现行规范规定， 高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控，指导合理的施工工序，预防出现不均匀沉降，及时反馈信息，为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料，避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝，进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅的施工中，沉降观测自始至终要遵循“五定”原则：即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。其一般观测步