佛山东方水岸房地产项目竞标方案东建项目标书推广方案.ppt

* IDEAROMANCE * 总费用预算及分配比例 推广总费用 电视、电台：建立产品形象 报纸：建立产品形象，产品信息与活动信息的输出；采用硬性广告、软性广告；软文：引导消费观念，品牌形象强化。 促销、公关：活动促销，以活动提升形象。 户外：产品形象的建立与巩固 制作：楼盘的形象包装销售物料/制作 社区广告及其它 推广总费用按总销售额2%计提 * IDEAROMANCE * 阶段性费用分配 第三阶段 20% 第二阶段 30% 第一阶段 50% 推广总费用 第一阶段指预热期，第二阶段指公开期，第三阶段指持续期 * IDEAROMANCE * 服务费收取 推广总费用 1. 乙方向甲方收取每月服务费2万元（首二个月除外），服务内容按前乙方工作内容执行，不再另收创作设计费。 2. 销售前期头两个月乙方向甲方收取的月服务费为3万元。 3. 与销售业绩挂钩的提成： 3.1乙方的广告效果满足甲方下达的销售策划方案和年度、阶段性的销售任务、目标，则每个销售任务（或年度）结束后1个月按销售额的2‰预提奖励，否则按完成的比例计算，即第一年销售如只完成80%，则相应奖励按80%计算即1.6%，若低于80%，则乙方不计提奖励，只可收取每月服务费。 3.2若项目结束时，广告按总额，能控制在销售总额的1.8%以内，且能完成年度、阶段性销售任务的，可按广告预算额度节余部分的15%奖励乙方。 * IDEAROMANCE * 结束语 我们对您的承诺: 建立在对消费需求的了解和能有效收集竞争对手信息基础上的品牌和推广策略 您的投资一定有回报 Thanks! * IDEAROMANCE * 2.强销 2.1.推广时间：开盘后——11月中旬 2.2.阶段推广目的 通过对项目强销点和产品特点的深入解构，使目标群体更深入的了解本项目，打消观望和怀疑态度，促成项目销售更上一层楼。 2.3.推广策略 硬性广告推广为主，公关活动配合。 2.4.推广要点 产品特点、品质、服务为主，项目优势为辅。 公开期推广计划 项目推广方案 * IDEAROMANCE * 2.5.推广主题 CLD真正水岸生活，我们把她叫作宽生活 ●从屋里到河边不超过15米 ●从出发到目的地只需10分钟 ●从左岸到右岸的美景都归属自己 ●从宁静到繁华仅一墙之隔 ●从现在到未来都无法丈量他的价值 ●格调生活，从物质到精神，由品质作证 公开期推广计划 项目推广方案 * IDEAROMANCE * 2.6.1.软文配合： ●热烈祝贺东平大桥胜利通车 ●省运会让“一河两岸”持续升温 ●万人东平河上观龙舟 2.6.2.户外媒体： 沿用前期媒体 公开期推广计划 项目推广方案 * IDEAROMANCE * 公开期推广计划 项目推广方案 2.6.3.公关活动： 迎省运·全民健身总动员——“水岸蓝桥”龙舟大赛 目的：借省远之势，制造舆论热点，展现东平河的变化，体验新城魅力，加强观者对此信心。体现东平河的时代发展精神及东建集团实力，构建良好楼盘形象。 活动方式：与市体育局及省运会筹委组合作，为省运会开幕造势。大赛由政府主办，东建集团负责组织及全程赞助。大赛邀请顺德、南海、珠海、香港等地近十余个的专业龙舟队伍参与比赛。 在龙舟大赛之中，直接重点宣传“东建·蓝桥水岸”，包括： ●安排记者对东建负责人及体育局领导进行现场采访，从而对本案进行宣传；●进行现场颁奖及奖金发放；●东建派出若干人员，现场列方阵，打出主题宣传横幅；●大赛前，在主席台后方的空置产地举办“东平河历史风情展”暨东平河未来规划图片展示，同时结合本案进行展示；●龙舟大赛录播前，播放一定时间的楼盘电视宣传片。 * IDEAROMANCE * 2.6.3.公关活动： 迎省运·全民健身总动员——“水岸蓝桥” 民俗竞技大赛 目的：借省远之势，联动佛山各界，展佛山文化民俗魅力。展现项目深厚文化内涵及其地理优势，制造舆论热点，体验项目魅力 活动方式：由市体育局出面，东建承办。联动佛山民俗运动健儿，一起相聚欢呼，展现佛山文化民俗魅力。届时将举行了舞狮、陶艺、剪纸、毽球、武术等全民健身项目竞技表演。 公开期推广计划 项目推广方案 * IDEAROMANCE * 媒体策略 媒体组合 电视媒体策略 报纸媒体策略 电台媒体策略 DM媒体策略 广告投放时机 * IDEAROMANCE * 媒体组合 媒体策略 偏重剧集、综艺等适合家庭共同收看的节目投放 常规大众媒体组合 常规大众媒体组合 电视 充分利用东建资源，贴身宣传，长期的信息渗透与提示 社区媒体 DM 直接投递活夹报，形式多元灵活 报纸 户外广告 电台 重点时期和活动推广期运用 写字楼液晶电视 投放新闻+房地产 硬广+软文+栏目合作 主干道，桥等 以音乐、交通频率主