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住宅小区规划建设存在问题及对策 　　摘要：结合我国住宅小区发展的现状，根据住宅小区规划建设的发展趋势，提出了发展节能型住宅的观点，针对影响住宅小区质量好坏的几点重要因素进行具体分析，有效提高住宅小区资源利用率，为保证住房小区的质量提供有力保障。 　　关键词：住宅小区 规划建设 问题及对策 　　中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1007-0745（2013）05-0164-01 　　【引 言】：改革开放以来，人民生活水平不断的提高，我国居民对住宅及小区环境的要求越来越高，尤其是现阶段，随着住宅小区不断的发展，人们对住宅小区居住环境的舒适度、便捷度、文明健康程度都提出了更高的要求。因此本文针对现阶段小区规划建设中存在的问题提出了相应的对策。 　　1、 住宅小区规划中存在的问题 　　住宅小区规划中还存在许多的问题，住宅小区初步建设完成各项设施不完善，生态环境没有建设好，整体规划格局没有建全就入住，小区内部一楼的住宅用房当成商业用房来做，导致商业环境混乱，街道改造产生的噪音污染比较严重，对老年人及小孩使用的公共设施建设规范的不够完善，小孩玩耍使用的器材少且安全系数较低，小区的绿化环保达不到标准，空间的环境品质不高等等。 　　1.1 住宅小区的生态环境不完善 　　在当下这个寸土寸金的时代，住宅小区楼与楼之间的密度非常大，容积率高，使得住宅小区的居住品质达不到标准，绿地建设比较少，而部分绿地的建设缺少人文化和个性化的体现。绿地建设时，把原有的花草树木铲除后种上新的物种，新的物种又比较单一，所以在美观上达不到效果，还容易遭受病虫害，从而使绿化难以维系。 　　1.2 针对小孩和老人的设施比较少 　　我国是老年人口较多的国家之一 ，现在已经进入了老年化阶段，所以在住宅小区的建设中要加关注有关老年人的活动设施，需要打造老年人活动广场，在广场中建设的健身设施要适合老年人锻炼身体并适当增加休息的地方，与此同时也要加强注重儿童玩耍设施的建设与场地的合理安排，例如儿童玩的滑梯、秋千等。目前，由于经济条件有限很多孩子都没有玩耍的设施，在道路上玩，在水泥场地上玩，这都不利于孩子的安全及健康成长。 　　1.3 道路施工中产生的噪声污染 　　在住宅小区建设中，一般刚建成的小区道路都不完善，还没把路修好就搬进入了新居，在随后的小区道路建设中必然会给居民带来一定的噪声污染，除了这种噪声污染，疏散交通带来的噪声污染也给我们生活带来了困扰，现在人们生活水平都提高了，有车一族越来越多，这就给道路交通带来了影响，为进一步缓解道路的交通压力，把住户的车辆都引进了小区里，这样小区里的小道就需要不断的拓宽，进而占用了大量的绿地，小区里的绿地不断减少，变成了一条条宽敞的大马路，仅留下小小的人行道，车辆不断穿行在小区的各条街道上给小区居民的安全留下了隐患。 　　1.4 小区的环境承载量及科技含量低 　　由于小区内部的人口多，产生垃圾的数量较多，相对来讲，垃圾箱数量的设置与垃圾处理就很容易出现问题，垃圾数量过多而对应垃圾箱却很少，物业清理不及时，垃圾都倒在了垃圾箱的外面造成环境污染。垃圾箱没有二次回收和可再生垃圾等分类，使垃圾的二次利用率降到最低，而通过科技手段处理垃圾的智能小区更是少之又少的。 　　2、城市对住宅小区的要求 　　住宅小区是城市建筑的重要组成部分，所谓适合人们生活居住的小区，主要的表现在物质环境、精神环境、人际交往环境与精神文明四个方面。良好的居住环境要有便利的交通，上下班出行、购物回到小区就感到舒适，小区内的休闲环境，既要满足人们审美要求，又要陶冶人们的情操。在小区的空间设计上既要满足当下的生活居住环境，又要满足以后的生态节能环保的发展，为小区居民建立认识社会，参与社会，交流文化，满足精神需要的居住环境。 　　3、改善住宅小区规划建筑的对策 　　3.1我们在小区规划设计时，要有超前的设计理念。 　　我们在规划时，应采用当代最新的技术和设计理念，提高小区整体品味，对房屋的外墙面，楼顶，地面等采用最新的设计元素，从而实现整体小区环境规划理念超前的目标，为小区将来的再次开发、设计提供一个良好的扩展平台。 　　3.2我们在小区规划设计过程中，要高效率的利用资源。 　　在住宅建筑中运用环保的外墙保温节能技术和新型建筑材料，建设生态小区。在小区的绿化过程中要多种植树木，用来减少绿化的用水量，从而达到资源的节约。同时要多个树种搭配种植，这样养护起来更方便，其遮风挡沙效果比草坪要好得多，另外再辅以灌木、花卉等绿化植被，形成良好的绿化景观系统。 　　3.3我们在小区规划设计过程中，要注意对现有自然环境的再次开发和利用。 　　我们在做规划设计时，应该多方面考虑。争取把现有的自然环境条件完全利用上、利用的彻底。让现有条件发挥最大的功用，让小区整体规划成为依托现有自然环境上的再延