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建筑工程设计阶段概算编制探讨 　　摘 要：下文主要结合笔者多年的工作实践经验，针对建筑工程设计阶段概算编制进行了阐述，希望通过以下阐述，能与各位同仁相互交流，同时今后也能够为类似的概算编制提供一些借鉴与参考。 　　关键词：重要性；案例；难点；概算编制 　　1、设计阶段造价管理工作的重要性 　　笔者查阅了相关资料，用表格的形式分析了各个阶段对工程造价的影响程度的大小，如表1。 　　表 1 各个阶段对工程造价的影响 　　从表中我们也可以看出，建设工程造价的关键，在于工程实施之前的设计阶段，即设计阶段影响工程造价的程度远大于工程实施阶段。因此，在项目立项确定后控制工程造价的关键在于设计阶段。然而，长期以来，普遍忽视设计阶段对工程造价的控制，把造价管理的主要精力放在工程实施阶段一一审核施工图预算，进行工程价款结算，算细账。这样做尽管有一定效果，但毕竟是亡羊补牢，事倍功半。 　　2、工程概况 　　以中国联通四川天府新区IDC中心工程为例，该项目为成都市的一个大型数据中心项目，由呼叫中心、通信枢纽楼、动力中心、IDC机房组成，其主要特点概括为如下几点：①现场地形、地基较为复杂，需要外运土方高达20万立方；②数据中心因自身特点对安全性的保障有极高的要求；③数据中心采用的空调系统、电源系统、消防系统、智能化系统、通信设备系统等与其他类型的建筑相比有较大的差别；由于本工程涵盖专业较多，内容比较全面，比较典型。 　　3、本工程概算编制的难点 　　1）编制依据方面，四川省没有初步设计概算定额，所以在做初步设计概算的过程中，只能用施工图预算定额来做。而初步设计一般达不到施工图预算定额要求的深度，这样的话，首先就很容易因为设计深度不够而漏项，从而增加了概算编制的难度。以该项目供电照明电缆井为例，初步设计人员提供的电缆井只有数量，却没有其具体分项工程量，如砌砖的方量、抹灰的面积等等，这对与预算定额来说是不适用的。 　　2）由于工程还未施工，各个工程情况也不一样，对于这种大型项目施工组织比较复杂，施工措施费就很难把握得住。比如该项目承台基坑支护施工措施费是否需要计算，需要采用哪种支护方式等等，要想做到各项费用考虑全面又不至于过高并非易事，这对造价人员的施工认识要求较高。 　　3）设计概算为业主扩初审批之用，审批通过后上级部门即按概算造价批复资金计划，将来如果超概，对业主来说非常麻烦，因此概算内容必须完整。本项目专业很多，也有一些需要二次深化设计，在现有初步设计图纸的基础上编制出完整并相对准确的设计概算，对造价人员的专业素养提出了较高的要求。另外数据中心这样的项目还要求对通信专业有基本的了解，对这类项目的建设流程做到心中有数。 　　4）在设计单位，造价人员一般不按土建安装专业进行分工，做概算的人员往往对有些专业不是很熟悉。本人以前主要做土建方面的造价，对安装工程造价并不熟悉，而对于数据中心这样的项目来说，安装部分的造价不但相对其他类型的工程占比较大，而且也是概算中容易出错的难点。另外，安装专业细分为水、电、暖，即使安装专业出身的造价人员也很难做到全部精通，需要在工作中努力学习、虚心请教。 　　5）信息的全面性与准确性不好掌握。首先信息价中不包含的材料价格的掌握是个难点。在做这个项目的过程中，这个项目有大量的安装设备需要询价。其次工程建设其他费用最新的相关政策文件的搜集也是个难点。因为这些费用涉及各个领域，比如工程保险费、市政道路开口费、水土保持费等等。而且，随着时间的推移，相关政策也会发生改变，信息的准确性相对来说比较难把握。另外，项目建设用地的情况千差万别，就本项目来说，场地内许多山坡，需要外运的土方高达20万立方米，造价人员如果不注意收集地形资料，极有可能少算项目前期的费用，给业主带来不必要的麻烦。 　　4、本工程概算编制方法浅析 　　1）首先搜集资料，确定编制依据。项目开始之前就应该搜集工程费用、工程建设其他费用的编制依据相关资料。由于各个地方相关政策等都不同，所以搜集到最新又准确的相关资料就要靠平时经常多加关注并积累，而不是项目来之后临时去搜集，否则就容易弄错，或者搜集的资料不全，最终导致编制依据错误。 　　2）其次，应学习其他相关专业知识。在项目开始之前应先对工程内容要进行了解，对自己不熟悉的专业要先做好准备。因此概算人员不能只了解自己专业的理论知识，如果对自己所做的领域知识不够了解，是不可能做出高质量的概预算文件。 　　3）加强对实际工程实施过程的感性认识。为了避免漏项或者多算，在工作过程中应多看现场、看图纸、计算工程量，从中对实际工程有了感性的认识，从而清楚哪些费用该算，哪些费用不该算，即做到心中有数。前面的难点也已提到，在做工程概预算时，设计人员提的工程量并不是按照定额项目提供的，其相对来说较粗，如果对现场不熟悉，没有经常去看图纸及计算工程