建设工程造价构成重点造价员考试.docVIP

第四章 建设工程造价构成建设工程造价的含义与特点一、工程造价的含义工程造价的第一种含义从投资者或业主的角度来定义。工程造价是指建设项目总投资是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。固定资产投资包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费和工程建设其他费用。工程造价就是工程投资费用。非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资总和。而生产性建设项目的总造价是固定资产和铺底流动资金投资的总和。工程造价的第二种含义从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。交易的对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一个阶段，还可以是某个建设阶段的一个或几个组成部分。工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为建设工程固定资产投资和工程承发包价格。建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有的份额，是工程造价中最活跃部分。二、工程造价的特点大额性：造价高昂单个性：功能、用途各不相同动态性：材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化层次性：即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价阶段性（多次性）：阶段计价三、各阶段工程造价的关系和控制工程建设各阶段工程造价的关系工程建设各阶段工程造价由表及里、由粗到精、逐步细化、最终形成的过程工程建设各阶段工程造价的控制用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价