关于建立和完善物业服务价格形成机制规范物业服务收费行为的通知.docVIP

关于建立和完善物业服务价格形成机制规范物业服务收费行为的通知 各区、市、县、先导区价格、停车场、物业主管部门，各有关单位：??? 为贯彻落实国家发展改革委和省物价局物业服务价格改革政策，建立并逐步完善物业服务价格主要由市场决定的形成机制，维护业主和物业服务企业的合法权益，促 进物业服务行业持续健康发展，根据国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）、辽宁省物价局《关于印 发辽宁省定价目录（2015版）的通知》（辽价发〔2015〕59号）、大连市人民政府《关于促进物业服务行业发展的实施意见》（大政发 〔2014〕40号）精神，经研究，现就我市物业服务价格的有关政策明确如下，请认真贯彻执行。??? 一、适用范围??? 本通知适用于大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区实施物业、停车服务的住宅小区。其它区、市、县及先导区可参照执行，也可根据本地实际情况自行确定物业、停车服务价格管理形式。??? 二、住宅小区物业服务收费??? 本着公开、公平、公正和诚实守信的原则，建立并逐步完善物业服务价格主要由市场决定的形成机制，鼓励市场竞争，引导开发建设单位或业主委员会通过招投标方式选聘物业服务企业，确定物业服务收费标准。??? （一）新开发建设的住宅小区，鼓励通过公开招投标方式选聘物业服务企业，物业服务收费标准按照合同或前期物业服务协议