城镇土地用潜力评价.docVIP

PAGE PAGE 2城镇土地利用现状与潜力评价一、城镇土地利用现状 县（市、区）城镇用地面积为 公顷，占土地总面积的 %，其中：居住用地面积 公顷，占城镇用地面积的 %，平均容积率为 ,平均建筑密度为 %；商服用地面积 公顷，占城镇用地面积的 %，平均容积率为 ,平均建筑密度为 %；工业仓储型用地 公顷，占城镇用地面积的 %，平均容积率为 ,平均建筑密度为 %；其他土地面积 公顷，占城镇用地的 %，平均容积率为 ,平均建筑密度为 %。二、城镇土地利用潜力评价1、城镇土地利用潜力评价的指标体系影响城市土地利用潜力的因子很多，选择评价指标时应满足下列原则: 主导因素原则可得性原则普遍性原则分类评价原则按照 县（市、区）城镇规划的功能区类型分别设计评价指标体系,即便不同类型的功能区选用了相同指标，其评价标准和权重也应有所不同。根据上述原则及城镇规划的功能分区,可以建立居住、商业服务、工业仓储型单元的土地利用潜力评价指标体系，并通过层次分析法得到各个指标的权重。单元类型具体指标权重（）居住性总容积率建筑密度土地闲置率功能区内道路广场用地比重绿化率商业服务型总容积率建筑密度土地闲置率功能区内道路广场用地比重绿化率工业仓储型总容积率建筑密度土地闲置率功能区内道路广场