义务教育2005年秋交会二手房需求调查(2).docVIP

2005年秋交会二手房需求调查第一部分 市场认知1、二手房置业人群比例——需求上涨本次调查显示，二手房置业人群占总体的10.96%，同比2004年秋交会，有一定幅度上涨，涨幅为37%，说明成都市二手房市场需求在不断增加。受房产新政影响，二手房市场交易增长放缓。二手房虽然受新政影响，但并没有出现大幅波动，价格仍较为稳定，市场前景开阔。2、地铁——绝大多数购房者认为地铁会对二手房市场产生影响本次调查结果显示，有61%的人群认为地铁会对二手房市场有影响，说明地铁利好消息将会拖动周边二手房市场的发展。3、房价认知——多数人认为房价合理本次调查显示，绝大多数人认为成都二手房市场价格合理，占到40%的比例，说明目前购房者对成都市二手房价格接受度较高。认为不合理的人数也相对较多，占到37%的比例，这是因为一些二手房中介公司惟利是图，欺骗消费者，导致了相当一部分人对二手房价格表示不认同。4、房价变化——多数认为房价小幅上涨本次调查，选择二手房的受访者当中，认为房价会小幅上涨的占到48%，32%的人认为价格将会保持平稳，说明大多数人多二手房市场预期良好，认为房价稳中有升。认为小幅下降的人数占到受访人群的19%，宏观调控政策使得一部分人对二手房价持谨慎态度。仅有1%的人认为二手房价会大起大落，表明政府政策对房价控制已经起到成效。5、税收政策影响——无太大影响，小幅度的刺激消费本次调查表明，8%的人群由