东莞房地产业发展战略审计报告46页.ppt

与当地政府良好的关系，以取得 优质、价廉的土地 开发商的品牌和信誉 开发适合市场需求的商品房 开发大规模的居住社区，营造良好的居住环境 与优秀的房地产专业服务提供者合作 对市场机会、进入时间和市场风险的把握 表示不重要 表示十分重要 开发适合市场需求的商品房 提供优质的物业管理服务 房地产开发商在东莞房地产市场上取得成功的基本要素 成功的基本要素 目前重要性 重要性趋势 A2.2. 建筑安装市场分析 广东省建筑安装工程市场的投资额平均每年以8.9%的速度增长 1507 1511 1688 1960 2125 1996 1997 1998 1999 2000 +8.9% p.a. 广东省建筑工程投资额 [亿元] 资料来源：广东省统计年鉴， 罗兰?贝格分析 广东省建筑安装工程市场是竞争集中度非常低的市场，并且越来越分散 1996 1997 1998 1999 2000 9% 7% 8% 5% 4% 描 述 广东省建筑安装工程市场的集中度由1996年的9%下降为2000年的4%，市场竞争格局分散 2000年，排名前三位的建筑业企业分别是：广东省长大公路工程有限公司、江苏省建筑安装工程股份有限公司深圳分公司、深圳市市政工程总公司；产值分别达到12.5、9.1和7.0亿元 2000年，排名前10家的外省建筑企业有2家：江苏省建筑安装工程股份公司和中建四局 前10家建筑企业业务起伏大；