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有关住宅建筑施工中防渗漏控制措施 　　摘要：自改革开放以后，我国的建筑行业开始也已开始起步。随着21世纪的到来，我们的建筑行业也逐渐成为了我国经济发展的中流砥柱。但是，由于我国的建筑行业起步比较晚，因此目前我国的建筑行业还存在着许多问题，尤其是在建筑施工工程中，这些问题越显突出。而住宅建筑的渗漏问题就是其中一个比较突出的问题之一。本文通过对住宅建筑的渗漏问题进行简要的介绍，讨论了在实践中采用的一系列的防渗漏措施。 　　关键词：住宅工程 渗漏 质量通病 防渗措施 由于近几年来住宅建筑施工中存在的问题越来越多，人们开始对住宅建筑的质量也越来越重视，而住宅建筑的渗漏问题作为现在建筑行业中的通病，也受到了人们的广泛关注。在我国住宅建筑的渗漏，主要是由于在施工工程中采用的材料或者施工技术不当而造成的。因此，为了很好的解决这个问题，我们要从各个方面入手，才能从根本上解决住宅建筑中存在的渗漏问题。 　　1、屋面防渗漏措施 　　1.1 保证屋面板施工质量 　　钢筋混凝土是目前建筑行业中最为常见的材料，也是住宅建筑中防水的重要材料之一。因此钢筋混凝土的质量直接影响着整个建筑，所以我们在进行钢筋混凝土面板的制造时，一定要正确的留置其保护层，这样才能很好的预防了在施工过程中钢筋不会因踩踏而变形。而且我们在浇筑混凝土时，我们一定要注意，不要在其上出现冷缝或者其他形式的缝隙，而且还要用滚筒在混凝土的表面进行滚压，从而保障混凝土的稳定性。 　　1.2 做好找平层 　　我们在进屋面防水基层的建造时，一定要保证建筑材料有着较好的强度和一定的整体结构向。而且在施工前，我们要对屋面基层做出一定的保护和清理，这样才能很好的保障建筑材料的质量不会在施工过程中出现问题。在屋面中我们还要合理的设置出分割缝，让水泥砂浆可以在屋面平层做出很好的填补。而且，这些分隔缝的间距不能大于6m。 　　1.3 保温层的施工要求 　　住宅建筑中的保温层这十分的重要，这不但是人们生活的需求，也是社会发展的需要。但是，在住宅建筑中保温层，有着一定的施工要求，否则，当保温层含水量过大的社会，会对防水成造成一定的破坏，从而使得防水层失去防水效果，导致住宅建筑渗漏。因此，我们在设置保温层时，应按照一定的要求设置哈皮分仓缝，这样不但可以起到很好的排气作用，还可以对防水才起到一定的保护，而且我们在选取保温材料的时候，尽量选取那些吸水率低的材料，也就是我们经常所说的防水材料，这样不仅提高了保温层的防水性，还给防水层增加了一道保险。 　　1.4 防水层的施工要求 　　对于防水成的施工要求，是整个防水渗漏设施中最重要的一环，因此我们的施工前的屋面和找平层都要进行严格的检查，这样才能保障其清洁、干燥和平整，而且对防水层的排水功能也要有着严格的要求。而且在进行防水层的进行施工的时候，我们要对每个可能出现的漏水部位专门的处理，并且使用的材料的防水性能必须要求。最后，我们在竣工后，还要对其进行保护工作，这样可以延长防水层的使用寿命。 　　2、外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面： 　　2.1 防止小砌块外墙渗漏 　　（1）严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有干收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。 　　（2）进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止浇水润湿。避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。 　　（3）严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。 　　2.2 防止混凝土墙板渗漏 　　（1）每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处，使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，以防止楼层接槎处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。 　　（2）浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模，预防墙板混凝土“烂根”。 　　（3）在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。 　　（4）根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准擅自加水。 　　（5）混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。[1] 　　3、外墙窗口防渗漏措施 　　3.1 合理安排工艺流程 　　外窗安装的工艺流程为：采用射钉或膨胀螺栓固定窗框一镶窗盘一外侧嵌樘子一打发泡剂一内侧嵌樘子一内外粉刷一窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙。这里应强调的是：在安装窗框前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，一般应保证上侧、左右两侧缝宽为20-25mm，下侧按设计宽度偏差不超过50mm。上述要求如不能满