桂林七星墅广告推广策略.ppt

前 言 一段市场调查周期后，我们有信心让“湖畔山庄”脱颖而出。 我们将于今天为桂林别墅翻开新的一页。 豪 宅 在一个城市住房市场中的结构，应该和一个城市私人财富的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。目前桂林的豪宅市场处于稀缺的阶段（从现有桂林市场的别墅来看还不具备真正意义上的豪宅概念）,特别是市区纯别墅豪宅。 放 眼 观 天 下 桂林地产在哪里？ 桂林目前的地产正走向项目社区规模，考虑园林景观，配套设施。如五号公馆/金岛豪门/麒麟湾/康桥半岛等一批发展商的带动，使桂林地产进入市场成熟全面启动期。 桂林没有别墅！ 目前大多数人对于好房子的概念还只停留在“好景观+居所概念”的基本需求阶段。市场没有可见的居住极高点和高品质的指标性项目。别墅真正的高品质生活享受概念没有建立。 市场质变点的出现 桂林旧城改造建设以及城市向国际化旅游城市发展，人民生活品质的提高，相应带动人们对于居住的要求的日益提高，市场要求真正意义上的好房子的出现！ 率先质变。一场别墅居住革命来临了！ [ 判断 ]：桂林已进入市场成熟全面启动期， 市场成熟速度会非常之快，市场要求竞争在高层面 知己知彼 百战不殆 我们的不足在哪里？ 景观优势不足：项目本身所拥有的自然景观，如山、水等自然景观概念，在市场上不具备绝对杀伤力，竞争对手拥有相同的卖点。 项目现场展示优势不足：项目