扣除质保金补充协议.doc

PAGE PAGE 1扣除质保金补充协议 篇一：合同补充协议 补充条款 甲方： 乙方： （公司全称，须与合同章相同）公司 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，协商签订本补充协议，同时乙方对有关要项作为甲方权利告知甲方知晓并同意，以此文件作为对双方签订的《石家庄市住宅室内装饰装修工程施工合同》（以下简称《合同》）中未尽事宜的补充与完善。 一、甲、乙双方之间关于装饰装修施工达成的一切事宜均应以书面文字、图纸为依据，所有口头承诺均无法律效力，甲方以本人签字为准，乙方以加盖 合同专用章为有效。 二、甲、乙双方如在《合同》和本补充条款格式条款之外另有特别约定，必须是经甲、乙双方认可，甲方需在特别约定条款出签字，乙方需要在特别约定条款出盖章为有效，其约定具有合同法律效力。 三、如甲方对本协条款或说明事项有异议，可以与乙方进行协商并另行签署补充条款，甲方须在补充条款上签字，乙方必须盖章后生效。 四、合同签订后，甲、乙双方负有以下责任： 开工前： 1、 房屋测量或工程交底时，甲方须协助乙方工作人员进行房屋基础结构验收，确认房屋结构是否存在问题，制定整改方案。 2、 如甲方在设计过程中要求对房屋结构进行改变，甲方必须在乙方施工前获取房产行政主管部门签发的施工许可证，并经过物业管理部门的书面同意，否则乙方有权拒绝施工，由此引起的工期延误责任由甲方承担。 3、 入场前应先做“闭水试验”，在不合格的情况下，如果甲方要求不做厨房、卫生间的防水处理，发生渗漏，乙方不承担责任；如为下沉式卫生间原始层上必须加做防水层，相关报价为双层防水报价。 4、 凡灰沙(墙面包括加白灰的混合沙浆，麻刀灰等)或保温墙、轻质隔墙等因其基建工程的不合理性，均存在较严重的开裂因素，须加贴玻纤布处理，凡外墙内保温必须加贴石膏板。以上费用均由甲方承担，否则乙方无法保证墙面不大面积开裂。 5、 乙方施工人员对甲方现场成品认真清点及保护，（双方须签署“清单” ），如发生损失或损坏的，由乙方承担损失责任。 6、 开工时间以甲方交期首期款后的第四天为准计算。 7、 甲方免费提供乙方施工所需的水、电。 8、 预算书中的水电属于前期预收项，具体工程量视现场情况由双方协商确定；开工前，甲方需签字确认水电路改造费用清单，以免工期延误。 9、 整体竣工结算时，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。发生变更的，以变更单载明的内容为准。工程量按工程中实际发生的为准，甲方所交工程款项多退少补。 10、对于较偏远的客户，乙方收取工程造价的3%-10%的远程施工费，对于楼层较高的客户，乙方收取工程造价3%-10%的高层搬运费。 11、甲方选择参加乙方的促销活动，必须遵守乙方促销规则和促销流程，合同签订后不可以随意退换。 物业方面： 12、甲方需积极配合乙方进场前的工作，协助乙方办理相关的物业手续。 13、甲方需向所在的物业管理部门交纳其要求的（包含物业要求乙方交纳的）各项费用（包 括但不仅限于押金、质保金、垃圾清运费、垃圾外运费、管理费、电梯使用费、楼梯重新粉刷费等）。 14、乙方需配合甲方协调好与物业管理部门的关系，遵守物业管理部门的各项规定。 15、因乙方原因导致被合理扣除甲方交纳（要求乙方交纳）的押金、质保金之类的费用，由 乙方承担。 16、甲方需协调邻里关系，如施工中出现协调问题，甲方须积极将各种关系协调到位，以保 证施工的顺利进行。 增减项目： 17、甲方在设计图纸上签字后，证明甲方已经认可设计方案图纸。施工项目及造价以有甲方 签字、乙方盖章的工程预算书为准。如有增减项或某项变更再另行计算，甲方应及时签字确认工程变更单，乙方审核盖章后方为有效。 18、在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，必须提前与乙方代表联 系，经乙方对设计方案进行修改，甲方在修改方案上签字确认，变更产生的费用由甲方承担，并签定工程变更单及工程延期单后方可进行该项目施工。为保证工程统一管理和保护甲方利益，严禁施工工人与任何人（包括甲方）私下商定变更或进行其他的私下交易。发生任何工程质量、意外事件造成的经济损失与乙方无关，同时由于甲方认可的私下交易，乙方将视同甲方放弃保修权利，并保留对甲方侵害乙方利益的诉讼权。 19、合同签定后，甲方减项超过合同标的额10%以上部分，甲方须向乙方支付变更部分的 10%的变更损失费，同时，乙方按原合同约定工程款收取的综合管理费等不予退还。若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方须另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。 20、因乙方原因造成的工程减项管理费用，由乙方承担，并承担工期延误的责任。 材料提供： 21、本工程由乙方采购的主要材料、设备，应在报价单中注明质