旅游度假区及旅游地产投资机会简要分析.docVIP

PAGE PAGE 32旅游度假区及旅游地产投资机会分析旅游产业，无疑是前景光明的朝阳产业，终会如期成为我国的战略性产业；但时不我待，旅游度假区也早已进入了“跑马圈地”时代；旅游度假区特别是中心城市区域或泛中心城市的有旅游地产想象和操作空间的旅游度假区，很多已经是“名花有主”。旅游度假区、旅游地产，无疑是值得“杉杉”研究、关注和进行合适的投资的；杉杉时尚（时尚城），更是可以结合旅游度假区布局，按“时尚+旅游+地产”模式运作的（万达主导的大连金石国际旅游度假区等项目，其实也很适合“杉杉”，董事长几年前就有相关时尚创意产业的构想；奥特莱斯，也成为九龙山旅游度假区规划的商业业态）。为此，对旅游产业及旅游地产的相关信息，包括近期有关民营企业大举投资旅游度假区及旅游地产的信息，也进行了收集和整理。并力图对旅游度假区及旅游地产投资的一些基本性、规律性的东西进行总结，以供公司借鉴；实际上，旅游度假区无疑需要良好的甚至是唯一性的旅游“资源”，如果与“地产”结合，就须考虑“区位、区位”（深圳东部华侨城、平湖九龙山的区位，无疑是横店等旅游区没法比的）。一、中国大陆已是“万亿产业”的旅游业将迎来发展黄金期，2020年可望成为世界旅游强国旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。当今世界旅游业迅猛发展，上世纪90年代初就超过石油工业和汽车工业，成为世界第一大产业。据世界旅游组