城镇化视域下农村土地流转问题研究.docVIP

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  • 2018-07-05 发布于福建
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城镇化视域下农村土地流转问题研究.doc

城镇化视域下农村土地流转问题研究

城镇化视域下农村土地流转问题研究   摘 要 城镇化作为中国最大发展潜力要求在农村更好地实现土地流转,但我国农村由于各种原因,在进行土地流转过程中出现了很多问题,要通过完善法律,完善流转程序,建立农村土地市场等合力下,方能顺利进行。   关键词 农村土地流转 主要问题 解决途径   李克强总理在十八大后讲过这样两句很重要的话――城镇化是最大的潜力,改革是最大的红利。如何把城镇化这一“最大的潜力”变为经济发展的现实动力,这个就要通过改革。有关于城镇化的改革,在城市要实现农民工人的城镇化,在农村要实现农村土地流转。可见农村土地流转关系到目前国家提倡的城镇化,意义非同一般。   一、农村土地流转的内涵   我国在农村土地上设置了三种权力,这“三权”是指所有权、承包权和经营权,其中所有权归农村集体组织所有,承包权、经营权归承包人所有。农村土地的流转,本质上是农户对所拥有的集体土地承包经营权的交易。农村土地流转包括两大类,一种是保留承包权只以土地经营权为对象的土地流转,典型形式包括土地转包、土地租赁、土地入股等。第二种是让渡承包权即以土地承包权为对象的土地流转,包括土地转让、继承和抵押等。从以上分析,可以看出农村土地流转是指农地的承包权、经营权的流转,而非所有权的流转。只有这一内涵界定明确,才能保证各种交易行为合法且无所障碍,从而实现权利主体农民的利益。   本文所研究的“农村土地流转”,

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