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汇辰置业·东城御景项目营销策划方案营销策划汇辰置业·东城御景项目营销策划方案报告需要解决的三大问题 gt; gt;我们要达成的三大目标 gt; gt;实现项目整体销售目标的达成 －－完成预期销售任务实现项目形象气质的整体拔高并持续超越 －－树立区域标杆，开发区首席纯正英伦社区实现多元化的营销互动与利润递进式超越 －－利润最大化，价值最大化，项目品牌效益最大化报告整体思路与3W策略路径： 一、 WHY之项目目标分析： 实现本案 销售价格项目销量（节奏把控）产品形象（树立品质）（利润点的最大化）靠怎样的产品和概念留住客户？如何保证我们的产品绝对好？（产品创新）怎样的展示才能留住客户？最直接思维方式的进入 ——基于理性的感性二、 WHY之市场现状分析：政策视角1、宏观政策之“国十条”与“国五条”（政策出台背景）二、 WHY之市场现状分析：政策视角2、宏观政策之加息（对楼市的影响）二、 WHY之市场现状分析：政策视角3、市场走向二、 WHY之市场现状分析：城市视角市民观点： “现在的六安开始东扩了”城市发展热点将发生转移，城南、 城北学区板块价值正在透支。城市的规划热点仍在