成品房精装修施工管理（图文并茂）.pptVIP

装修施工流程及进度控制 里程碑节点计划 开工前的准备阶段：不宜超过21天，否则意味着和土建之间的移交出现一些问题。 泥水完工：自开工之日起，不超过50天。 乳胶漆：从开始就进场，第55天左右完成第一遍乳胶漆，此时，泥水已经完工，门槛石已经安装，门套即将进场。第90天完成第二遍，剩余为较为完整的整改时间。 门槛石：在门套之前装比较好。因为门槛石决定了全屋标高关系，因此不能太晚。 木门套安装：第二遍腻子结束，门框就应装完。 门扇：第一遍乳胶漆结束，最好门扇装完。 卫生洁具：第一遍乳胶漆完工时开始安装，第80天左右装完。 五金件：第85天完工。 内部整改开始：应尽早进行。实际上，为了挽住施工班组，应该源源不断地提供整改要求，否则工人很容易在大面积施工完成之后就撤离。尤其是泥水，完成时间早，要抽空组织普查，逐步地消灭问题。 监理、甲方的检查和整改组织：预留了一个月左右的时间，应当是十分充足的。 进度管理 设计一个动态表格，掌握宏观进度 设计一个表格，控制移交进度 提高管理班子的执行力 对影响进度的各种因素要有预案 整改验收阶段的应急措施 第四部分：质量控制 检验标准 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 各地政府发布的分户验收标准 实际验收比规范更细致，侧重点有显著不同 实用的检验标准是菜单式问题清单 质量通病防治——混凝土及抹灰裂缝 混凝土裂缝控制技术已经取得了较大进步。 抹灰裂缝与施工过程控制关系极大。只要认真管理，裂缝可以大为减少。 水泥砂浆、混合砂浆抹灰的比较。 混凝土裂缝修补，砂浆裂缝修补。 烟道变形下沉也常常引起瓷砖开裂。 墙面平整差 抹灰裂缝 质量通病防治——墙砖空鼓 1、基层强度要足够。尤其是混合砂浆抹灰的墙面，如果在土建施工时严重失水，必定造成混合砂浆强度极低，贴砖后非常容易出现严重的空鼓。 2、基层含水率要适中。贴砖前一天淋水，正式贴砖前再次湿润墙面。如果是轻质砌块，则因为其吸水极其厉害，必须长时间洒水养护，否则必定空鼓无疑。 3、墙砖要泡水2小时以上。因为现在瓷砖质量普遍较好，吸水率比规范允许的程度低很多，实际上对空鼓是有影响的。 4、采用二次成活法。大墙砖背面刮上一层水泥膏，约10mm厚。先试贴，轻轻敲打后再抬起，修整背后水泥膏之后再次镶贴。 5、门边、门头位置尤其要防止空鼓。 6、在不同墙体材料交接部位，一定要用钢丝网加强，否则该部位发生相对位移时也容易造成空鼓。 大面积空鼓 翘边空鼓 阴角空鼓 墙砖——施工工艺流程 基层处理→吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝 1、抹灰前，墙面必须清扫干净，并提前浇水湿润。 2、抹底层砂浆：墙面湿润后，用1：3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度等级的砂浆与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平并搓毛，隔天浇水养护。 3、排砖：根据大样图和墙面尺寸进行横竖向排砖。大墙面和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。 4、镶贴面砖：镶贴一般由阳角开始，自下而上进行，将不成整块的面砖留在阴角部位。在面砖背面宜采用1︰2水泥砂浆，砂浆厚度6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，再用钢片开刀调整竖缝，并用靠尺通过标准点调整平面和垂直度。另一种做法是，用1︰1水泥砂浆掺加适量粘结胶，在砖背面抹3-4mm厚粘贴即可。此种做法其基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。 5、面砖勾缝、擦缝：横竖缝为干挤缝，小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。大于3mm者，面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。 墙砖——施工工艺流程 质量通病防治——卫生间渗水 进水管渗水 下水管渗水 防水层渗水 卫生间防水——施工工艺流程 基面清理→找平层施工→细部附加层施工→涂刷第一道聚合物水泥基防水涂料→第一次闭水试验→涂刷第二道聚合物水泥基防水涂料防水涂料→第二次闭水试验→成品保护 厨、卫生间地漏——施工工艺流程 重点说明： 1.地漏定位需提前地面排版，实地放线，尽量设置在靠近下水管处。 2.地漏、排水管口径需符合排水流量要求，排水管需设置盛水弯。 3.地面找坡符合排水要求，找坡率0.3%-0.5%。。 4.露台大于15平米以上建议做双地漏。 卫生间、厨房间、墙面施工 1.墙地面块材应根据现场实际排版尺寸加工。 2.墙面防水材料为品牌防水界面剂，批刮施工。厨房墙角翻边不低于300mm，卫生间满墙面批刮防水材料.地面应做3次蓄水实验（管道周边、原地坪、防水施工完毕）。 3