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场地租赁合同　甲方（出租方）：二龙山村村委会及小凹地承包人　乙方（承租方）：南平市闽翔游乐开发有限公司　　根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。　　第一条：承租房屋位置、面积与用途　　1.1乙方承租甲方位于二龙山村小凹地露天场地，具体以双方盖章确认用地范围的图纸为准。乙方将此场地用于自行建设及经营嘉年华主题游乐场.1.2上款所称场地是指由甲方 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?rs=1u=http%3A%2F%2Fwww%2Ediyifanwen%2Ecom%2Ffanwen%2Fhetongyangben%2F1191004014123933%2Ehtmp=baiduc=newsn=10t=tpclicked3_hcq=liuchuanshao_cprk=%B3%F6%D7%E2k0=%B3%F6%D7%E2k1=%D7%B0%D0%DEk2=%B1%A3%CF%D5k3=%B7%D1%D3%C3k4=%BA%CF%CD%AC%B7%B6%B1%BEk5=%B7%BF%CE%DDsid=ace8ac7d33b7c932ch=0tu=u1698142jk=b3883ba063a14443cf=29fv=11stid=9urlid=0luki=7seller_id=1di=128 \t _blank 出租给乙方使用的场地、及其配套设施。1.3在乙方将履约保证金贰万元整（20000元）打入甲方指定帐户后,应由甲方全权办理一切政府审批文件及600KW的供电增容的审批手续.乙方在甲方办理完一切政府审批文件及600KW的供电增容的审批手续并提供给乙方之后追加保证金捌万元。保证金到帐后方可进行施工及营业.甲方应在合同生效后六个月内办理完一切政府审批文件及600KW的供电增容的审批手续.逾期应将乙方履约保证金在十五日内退还给乙方,同时合同自动终止.　　第二条　　2.1 HYPERLINK /cpro/ui/uijs.php?rs=1u=http%3A%2F%2Fwww%2Ediyifanwen%2Ecom%2Ffanwen%2Fhetongyangben%2F1191004014123933%2Ehtmp=baiduc=newsn=10t=tpclicked3_hcq=liuchuanshao_cprk=%D7%E2%C1%DEk0=%D7%E2%C1%DEk1=%B3%F6%D7%E2k2=%D7%B0%D0%DEk3=%B1%A3%CF%D5k4=%B7%D1%D3%C3k5=%BA%CF%CD%AC%B7%B6%B1%BEsid=ace8ac7d33b7c932ch=0tu=u1698142jk=b3883ba063a14443cf=29fv=11stid=9urlid=0luki=6seller_id=1di=128 \t _blank 租赁期限：三十年。甲方办理完一切政府审批文件及600KW的供电增容的审批手续并交给乙方后应允许乙方进驻施工。施工期间不收取租金。施工结束正式营业前开始支付第一年租金,并开始计算租期起始日期.直至租赁期满.（期间如遇土地承包到期变更承包人，应由村委会与新土地承包人进行协调，不得影响到乙方的权力和利益）。　　2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。2.3在合同履行期间，因自然灾害导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。2.4在合同履行期间, 如甲方要求乙方拆除或搬迁场地上的游乐设施.甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。政府要求搬迁所涉及到赔偿问题，甲方应配合乙方争取政府合理的拆迁赔偿。　　第三条：租金及支付方式3.1租金按每年每亩一仟捌佰元（￥1800元）共 元整人民币（￥ 元）支付。其中 元用于支付土地承包所有人租金， 元整上交村委会。　　3.2付款方式：自第一年租金交付日期起，每年同一日期前乙方向甲方支付下一年房租。第四条：履约保证金4.1履约保证金总额壹拾万元整，分两次转入甲方指定账户。乙方应于本合同签订后 30天内缴纳贰万元履约保证金。履约保证金打入甲方指定帐户后合同正式生效. 乙方在甲方办理完一切政府审批文件及600KW的供电增容的审批手续并提供给乙方之后追加保证金捌万元。保证金到帐后方可进行施工及营业.4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还场地并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后1