房地产公司土地获取作业指引7ly9da.docVIP

土地获取作业指引编制日期审核日期批准日期修 订 记 录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1．目的指导土地获得工作，规范工作流程。2．适用范围集团范围内，大区（经营）公司新项目土地（招、牌、挂形式出让）获取工作。3． 术语和定义无4．职责4.1大区（经营公司）4.1.1获取通过招投标、拍卖、挂牌的方式出让的土地信息；进行初步判断，并提供初判报告。4.1.2派员组成项目发展小组；4.1.3竞标资料的准备、答疑等。4.2研发部4.2.1收集大区（经营公司）传递的信息，并进行初步判定；4.2.2组建新项目发展小组4.3项目发展小组4.3.1该机构为一临时组织，随着土地招、牌、挂的进程而存在。4.3.2土地获取阶段的主要工作组织，负责和参与自项目踏勘、市调至土地招、拍、挂结束的全程工作。4.4集团董事会4.45.工作程序5.1招投标、拍卖、挂牌的方式本阶段工作是在项目建议书得到审批同意立项后的阶段工作。5.1.1土地信息获取：大区（经营公司）密切留意当地政府或其他有权机关指定发布公告的报刊、网络或者其他媒介。在获知比较确定的信息公告或收到土地投标/拍卖邀请书的当天，向研发部提交项目初步信息及项目建议书。研发部按照项目投资立项阶段作业指引完成相应工作。5.1.2项目同意立项后，应在三日内组建项目发展小组同时取得以下资料：a.投标／拍卖公告或者投标邀请书b.标书格式/竞买申请书等招标/拍