贵州民族影视旅游城项目规划书unxkrd.docVIP

贵州民族文化影视产业聚居区项目可行性研究报告总策划：颜春龙 成 员：郑勇华、廖金生、花家明、汪奇彬 贵州民族学院传媒学院二0一0年十月第一章 项目背景1.1项目名称 贵州民族文化影视产业聚居区1.2可行性研究报告编制的依据1、《中共中央、国务院关于加强农村基础设施建设提高农业综合生产能力的若干政策意见》（中发[2005]1号）。2、《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1号）。3、国家发改委《关于2004年各地服务业重点领域专项规划的批复》（发改产业[2004]2543号）。4、《全国商品市场体系建设纲要》(商务部商建发〔2004〕267号)。5、商务部等十一部委《三绿工程五年发展纲要》。6、全国标委会及发改委等8个部委正式发布的《全国物流标准2005年-2010年发展规划》。7、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。8、《贵州省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。9、《贵阳市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。10、《中共中央、国务院关于进一步加大力度实施西部大开发战略的若干意见》。11、中共贵州省委、贵州省人民政府《关于加大力度实施西部大开发战略的若干意见》。12、《贵州省文化产业发展纲要》2010.87、相关法律、法规、政策及技术规范、规程、标准。14、项目业主单位提供的有关资料。 第二章 项目概况1.1拟建地点本项目建设地点为贵州省贵阳市花溪区大学城1.2建设规模与目标1.2.1建设规模与内容1）建设规模本项目总投资29730万元。占地360亩，建筑面积197654平方米。2）建设内容土建内容：交易市场铺面124000m2，带夹层供经营商居住，。仓库及包装28800m2。质量检测及信息系统用房1152m2。综合管理办公室1728 m2。配套服务设施用房2880 m2。商务酒店2880m2。公共服务及其他用房864m2。过磅房864m2。门卫室86m2，4个门卫室。公厕259m2，3个公厕。停车场18641m2。道路34560 m2。广场及绿化24400m2。设备内容：信息系统1套（含交易、结算、监控等系统）1.2.2建设目标该聚居区致力于建设成为文化产业纵身拓展，精细化运营，设定四大主力运营产业集群：影视拍摄、数字娱乐、文化工业、旅游度假；构建五大中枢体系：文化创意企业管理、文化创意成果孵化、文化机构展演、创意产业推广、知识产权保护体系；成立两大机构：创意人士培育机构、创意产业投资发展机构。立足中国西部，辐射全国，推动产业发展，园区将在不断的深入实践中，探索贵州创意之路，形成主题鲜明、个性突出、配套齐全、政策优惠的文化产业聚居区，并借此创建一个中国文化产业的领军地。1.3项目建设期建设周期：2年。第1年建成经营面积80000平方米后投入经营。其余建设内容在2年内建成后投入经营。1.4主要建设条件1、符合规划要求。本项目建设符合贵阳市城市建设规划，争取列入《贵阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。2、区位优势突出。项目建设地贵阳是全省政治、经济、文化和信息中心，通过贵阳市场农副产品可辐射全省乃至全国。因此该项目具有区位优势突出的特点。3、交通运输便利。贵阳作为贵州省交通的中心城市，境内铁路网现由干线、支线、联络线以及专用线形成,以贵阳枢纽为中心，黔桂、川黔、贵昆、湘黔四大铁路干线以贵阳为交汇点。贵阳现有4D级国际机场一座，共有航线28条，由贵阳始发可达北京、上海、广州、成都、武汉、深圳、海口等城市。市域内现已形成以两条国道（上海到昆明321、广州到成都210）线，五条高等级公路（贵阳——黄果树、贵阳——遵义、贵阳——毕节、贵阳——新寨、绕城环线）及五条省道（贵开、贵修、花磊、占织、久铜）为骨架的市域公路交通网络。石板镇石板二村和云凹村位于南环线高速和贵阳绕城高速交汇处，株六复线从项目地穿过，交通条件十分便利。4、产品资源丰富。贵阳作为全省中心城市，是农副产品集散和流通中心。贵州省是农业省份，由于气候、土壤、水质和无污染的地理环境，历来农副产品资源品种繁多、规模与数量较大，产品品质优良。 1.5项目投资总资金及效益情况1、项目投入总资金为29730万元，其中建设投资29190万元，铺底流动资金440万元。建筑工程估算投资16900万元；设备购置估算投资1800万元；安装工程估算投资440万元；工程建设其他费用估算投资8228万元（含土地购置费7200万元）；建设基本预备费76万元；建设期银行利息1786万元。2、资金来源：企业自筹10594万元，银行贷款18720万元。3、效益情况：达产后年均经营收入14571万元，年均总成本费用3551万元，年均缴纳房产税、营业税和税金附加171万元，年均缴纳所得税2940