A 宗的土的使用权转让委托挂牌交易.docVIP

PAGE PAGE 6 A106-0064宗地土地使用权转让委托挂牌交易 公 告根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于 2003 年 7 月 4 日 至 2003 年 8 月 4 日 16时，在交易中心公开挂牌转让本公司地块编号 A106-0064 宗地的土地使用权（以下简称交易标的物内容）。一、交易标的物内容：1、出让合同号： 深地合字（2001）4049号 2、土地用途： 商住混合用地 3、土地位置： 宝安区西乡镇新湖路 4、土地使用年期 70 年即自 2002 年 6 月 6 日起到 2072年 6 月 5 日止 5、土地面积： 63094.45（m2） 6、可建设总建筑面积为 132600 （m2）其中：（1） 住宅106500平方米（2） 商业16800平方米 （3） 农贸综合市场5000平方米 （4） 会所及物业管理用房2000平方米 （5）幼儿园2200平方米（单独占地不少于2700平方米）（6） 居委会用房100平方米会所及物业管理用房属小区配套设施，不得对外销售。幼儿园、居委会用房作为附属公益配套项目,建成后无偿提供使用，产权归政府所有。7、建筑容积率：≤2.18、建筑覆盖率：≤35%9、房地产证号： 5000075901 10、建设用地规划许可证号： 深规土规许字05-2000-0183 11、地价交纳情况：已付清12、产权状态：已授权深圳市土地房产交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13、租赁状况：无14、瑕疵披露：本地块未完成拆迁安置工作。地上有深圳市展丰实业有限公司的厂房、宿舍楼、仓库、果菜批发市场及其他临时建筑物，建筑面积约5.5万平方米（以最终查丈为准），目前均处正常生产、营业、使用状态 。本公司在竞得人完成安置工作后60天内负责搬迁完毕。15、地价交付情况：已付清本公司对本条前述内容的真实性、合法性、全面性、有效性负责。交易标的物内容的转让条件（一）转让价款转让的保留价为人民币 9000 万元整（大写 玖 仟万元正 ），竞价阶梯为人民币 900 万元整，竞买的履约保证金为人民币 900 万元整.（二）搬迁安置本地块的搬迁安置由竞得人提供安置场地（即土地费用与建筑费用等一切费用由竞得人承担，产权归本公司所有），本公司负责搬迁,所有建筑物在本公司完成搬迁后由竞得人自行拆除，费用自理。要求竞得人提供的场地如下:1、要求在深圳市宝安区前进路西乡路段两侧沿线或西乡大道两侧沿线范围内补偿工业用地一宗，要求用地4万平方米，交通出入方便。竞得人应在与本公司签订《A106-0064宗地土地使用权转让合同书》（以下简称《转让合同》）之日起150天内按我公司要求完成建筑面积6万平方米（其中工业厂房3.5万平方米，员工宿舍2万平方米，仓库5000平方米）的工程建设及竣工验收工作。2、在宝安区西乡镇西乡大道劳动路段两侧沿线范围内补偿果菜批发市场用地一宗，要求用地1.5万平方米，距离原址不超过300米，且要求交通出入方便。竞得人应在与本公司签订《转让合同书》之日起90天内按我公司要求完成建筑面积不少于10000平方米的单层果菜市场的工程建设及竣工验收工作，并办理好果菜批发市场的营业执照。具体搬迁安置的详细要求见《A106-0064宗地地上建筑物搬迁安置协议书》（以下简称《安置协议书》，样本附后）（三） 交易成功后，本公司、竞得人、交易中心（鉴证方）三方须即时签订《成交确认书》（样本附后）和《转让合同书》(样本附后)、《安置协议书》，样本附后；《成交确认书》和《转让合同》、《安置协议书》样本由本公司拟定作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。（四）《成交确认书》和《转让合同》及《安置协议书》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）竞得人必须在《转让合同》签订后 5 个工作日内一次付清；（五）竞得人有权选择直接将成交价款余款支付给本公司或按照有关规定交交易中心免费委托监管，待交易标的物内容转移登记办妥后由交易中心支付给本公司，对此本公司并无异议。（六）竞得人付清全部成交价款后，本公司可根据安置场地建设进度决定办理转移登记的时间，但最迟不超过场地按规定提供后的第5日。（七）《转让合同》和《安置协议》签订后，竞得人与本公司依照《转让合同》和《安置协议》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。三、本公司承诺本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺：（一）在办妥交易标的物内容产权转移登记前，本公司对交易标的物内容不作任何开发性改变。否则，改变后价值低于原价值的，低于部分由公司对