汇金广场营销方案.docVIP

汇金广场营销策划方案目录策划目的第一部分 项目策划市场调查目标客户分析价格定位广告策略媒介策略推广费用第二部分 销售策划项目研究项目定位项目优劣势分析（SWOT分析法）项目再定位项目销售思路项目销售策略第三部分 销售步骤及策略销售现场准备置业顾问管理销售中心CI管理销售广告评估客户跟进服务VIP营销开盘活动 策划目的树立产品品牌，体现汇金广场三个价值中心区——松原政务文化中心和城市未来新商业区升值空间——汇金广场及项目区域有很大的升值空间新商机——松原稀缺市区内商业开盘宝地2.是项目产品具有较高的市场认知度，保证项目顺利销售3.以成功的项目操作和品牌树立，打造开发商在业界良好的品牌形象，为开发商后续的发展铺路。 一、项目策划 1.市场调查 松原是一个年轻的城市，是1992年经国务院批准建立的地级市，位于吉林省中西部地处哈尔滨、长春、大庆三角地带。松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔。入选2009中国魅力中小城市200强（排名第29位)，2009中国东北十大魅力城市（排名第六）。2007年度评选为国家园林城市。入选2006跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市（排名第19位）。与包头、呼和浩特、鄂尔多斯一起被称为“中国北方经济增长四小龙”。全市总人口290万，有汉、满、蒙、回、朝等31个民族。下辖宁江区、松原经济技术开发区、松原农业高新技术开发区和查干