建筑(安装)工程定额原理与概预算工程造价构成.ppt

* * 3．办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * 4．经营项目铺底流动资金 经营项目铺底流动资金指经营性建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺底流动资金。 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * 四、预备费 1．基本预备费 2．工程造价调整预备费 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * 1．基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括： 在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用； 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低； 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * 2．工程造价调整预备费 工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程赛及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * 五、固定资产投资方向调节税 为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税（简称投资方向调节税）。 投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0％、5％、10％、15％、30％五个档次，各固定资产投资项目按其单位工程分别确定适用的税率。 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * * （一）进口设备的货价 进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设备的价格。 进口设备的货价=原币货价×外汇牌价 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 房地产E网 * * （二）进口设备的国际运费 进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港站的运费。 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * （三）运输保险费 承运人与保险公司签定的货物在运输过程中保险契约。在货物运输过程中，由保险公司承担责任范围内的损失。 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * （四）银行财务费 银行财务费是中国银行为办理进口商品而计取的手续费，可按照下式计算： 银行财务费=离岸价格×财务费率 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * （五）外贸手续费 外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费，可按照下式计算： 外贸手续费=到岸价格小计×外贸手续费费率 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * （六）进口关税 进口关税是指国家海关引进的成套及附属设备、配件等征收的一种税费，按照到岸价格计算 关税=到岸价格小计×关税税率 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * （七）增值税和消费税 增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种，其计算公式为： 进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率 其中： 组成计税价格=完税价格+关税+消费税 消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备征收： 消费税额=组成计费价格×消费税税率 建筑安装工程定额原理与概预算 第二章 工程造价的构成 * * 四、设备运杂费 （一）国产运杂费的确定 1．运费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。 2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料