厦门个别墅楼盘的市场调查.docVIP

厦门个别楼盘的市场调查报告 一、厦门市场的分析……………………………………………1 二、厦门各楼盘市场基本分析…………………………………1 三、售楼中心专题分析…………………………………………1 四、消费群体分析………………………………………………1 第一部 厦门市场的分析 近期每个售楼中心人流量都有一些增多，销售情况都有较大的提升，了解了岛内的几个项目，据销售人员说每天基本都有客户成交，如五缘湾片区的楼盘，成交量大有回升。 本月各区域地价拍卖有较高的价格，所以五缘湾片区楼盘价格有大幅度上调，了解五缘湾的几个项目，目前售价比原来每平方米多增加1000元—2000元不等，除了这几个项目以外，其他楼盘也有提价，“云顶至尊”“海峡国际社区”等楼盘，目前几个楼盘的价格相差不会很大。 第二部 楼盘市场基本分析 本次市场调查楼盘如下： 海峡国际社区 地理位置：厦门本岛东海岸会展北区 开发商：厦门建明房地产有限公司 投资商：厦门滕王阁房地产 售楼处电话：0592-2910888 项目产品类型：高层住宅 （少量别墅） 开盘时间：2007年11月 交房时间：2009年9月（一期） 2010年6月（二期） 总占地面积：570亩 建筑面积：86万平方米 容积率：1.82 建筑密度：17.2% 绿化率：80% 物业费