竣工验收后评估阶段造价管理竣工决算编制教学PPT.pptVIP

第十一章 竣工验收、后评估阶段的造价管理 第三节 竣工决算的编制 新增固定资产价值 新增固定资产价值 应分摊建设单位管理费 =(800+240+450)/(3000+600+1000) ×100 =32.39万元 应分摊土地征用费 =800/300×90=24万元 应分摊勘察设计费 =800/3000×80=21.33万元 总装车间新增固定资产价值 =(800+240+450)+(32.39+24+21.33) =1567.72万元 保修 建筑、装修、电气管线、给排水管道、设备安装、供热与供冷系统保修期为2年。 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。 保修费用一般按建筑安装工程造价或承包商合同价的4%-5%。 【8】批准的概算是考核（ ）的依据。 A.建筑工程造价 B.建筑安装工程 C.建设工程造价 D.整个项目的总概算 【9】保修回访制度属于（ ）管理范畴。 A.竣工结算编制后 B.建设项目竣工后 C.全部工程的竣工验收后 D.建筑工程竣工后 * * [例8.13]某工业建设项目及其总装车间的建筑工程费、安装工程费、需安装设备费以及应摊入费用如下表，计算总装车间新增固定资产价值。 450 240 800 总装车间竣工决算 80 90 100 1000 600 3000 建设单位竣工决算 勘察设计费 土地征用费 建设单位管理费 需安装设备 安装工程 建筑工程 项目名称 第六章建设项目竣工决算的编制和竣工合质量保证金的处理 一.竣工验收 【例1】以下说法中关于竣工验收概念的说法不正确的是（ ）。 A.投资成果转入生产或使用的标志 B.全面检验建设项目是否符合设计要求和工程质量检验的标准 C.审查投资使用是否合理的重要环节 D.试运转考核各项指标已到到设计能力并全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求 答案：D 【例2】对于哪些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收（ ）。 A.因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，但已可以投产或使用的工程项目 B.规定要求的内容已完成，但因外部条件的制约，而使已建工程不能投入的使用项目 C.有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，但近期内不能按原计划规模续建 D.国外引进设备项目，按照合同规定完成负荷调试、设备考核合格后进行竣工验收 答案：A、B、C、D 二.竣工决算 【例1】下列关于新增无形资产价值确定的表述中，正确的有（ ）。 A.自创专利权的价值主要包括其研制成本和交易成本 B.如果非专利技术是自创的，一般不作为无形资产入账，自创过程中发生的费用，按当期费用处理 C.专利权的转让价格按成本估价 D.自创的商标权一般不作为无形资产入账 E.当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算 答案：A、B、D、E 【例2】某建设项目及其主要生产车间的有关费用如下表所示，则该车间新增固定资产价值为（ ）万元。 项 目 建设工程费 设备安装费 需安装设备价值 土地征用费 建设项目竣工决算 1000 450 600 50 生产车间竣工决算 250 100 280 【例2】某建设项目及其主要生产车间的有关费用如下表所示，则该车间新增固定资产价值为（ ）万元。 A.645.37 B.830.00 C.642.50 D.792.70 答案：C 【例3】大、中型建设项目竣工决算报表包括（ ）。 A.建设项目概况表 B.建设项目竣工财务决算表 C.竣工财务决算总表 D.建设项目交付使用资产总表 E.建设项目交付使用资产明细表 答案：A、B、D、E 三.质量保证金的处理 【例】根据我国《建设工程质量管理条例》规定，下列关于保修期限的表述，错误的是（ ）。 A.屋面防水工程的防渗漏为5年 B.给排水管道工程为2年 C.供热系统为2年 D.电气管线工程为2年 答案：C 【1】以下不属于建设项目竣工验收中被验收的对象是（ ）。 A.单位工程验收 B.单项工程验收 C.工程整体验收 D.工业生产验收 【2】竣工决算的计量单位是（ ）。 A.实物数量和货币指标 B.建设费用和建设成果 C.固定资产价值、流动资产价值、无形资产价值、递延和其他资产价值 D.建设工期和各种技术经济指标 【3】（ ）在正式验收时，应由国家投资主管部门或其委托项目主管部门或地方政府组织验收。 A.大、中型和限额以上的建设项目 B.国家重点工程 C.小型和限额以下的建设项目 D.特殊、专用项目 【4】负责加盖“竣工图”标志的是（ ）。 A.工程师 B.承包人 C.建设单位 D.监理单位 【5】（ ）是全面检验建设项目是否符合设计要求和工程质量检验标准的重要环节。 A.项目验收 B.竣