签订施工合同需把握十一点事项.docVIP

签订施工合同，把握好这十一点，不再怕扯皮！建设工程施工合同的目的是交易，核心是明确双方的权利义务，即承包方通过人材机的调配在一定时间内完成符合国家质量标准、且符合发包人要求的建筑物，发包人按约定支付工程款。为了实现该目的，就需要对合同履行过程中的风险进行预防，为双方解决争议提供合同依据。 ?一影响合同效力的因素合同效力是合同审查的前提和基础，建设工程施工合同技术专业性强、涉及内容多、法律关系复杂，很多因素会影响到合同的效力，所以要对影响合同的效力的因素进行着重审查： ?1、工程是否属于依法必须招标的项目，是否进行了招投标？2、是否存在中标无效的情形？3、承包人是否具备相应的资质，资质等级是否合格？4、是否存在转包、挂靠情形？明确了上述问题，我们在审查合同的效力问题时就会有所侧重，对合同的效力做到心中有数。二合同价款??合同价款条款是建设施工合同中最核心、最重要的条款，建设施工合同纠纷中80%的是造价纠纷，这就需要我们对合同价款的约定引起足够的重视。应注意以下问题： ??1、招投标工程项目，签约合同价即是投标价、中标价；直接发包的工程，签约合同价为双方签约时协商确定的工程造价。 ??2、安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，应当不低于《安全防护、文明施工措施费费率表》中的下限费率。3、据2013计价规范第2.0.7项，暂估价指招标人在工程量清单中提供的用