(检查调整过)宁晋县住宅市场的调研报告1.pptVIP

宁晋 房地产项目分析 次顶层最贵，2013年年底交房，楼层差价10元 3 无优惠 最高3690均价3580最低3200 2栋6+1,1栋26层150套房源，100㎡、110㎡、122㎡、134㎡ 308国道路南 水墨庭院3期 17层最贵 4至5套 一次性优惠400、贷款优惠300 均价3300 8#9#10#面积为118㎡126㎡138㎡ 凤凰路与兴中街交口东行100米 世爵公馆 　 6 一次性优惠100 最高3300均价3180最低3080 6#，27层， 状元路与鼓楼东街交口 康桥四季 备注 2月成交情况 优惠信息 价格 在售房源 地理位置 项目名称 宁晋 房地产项目分析 备注 2月成交情况 优惠信息 价格 在售房源 地理位置 项目名称 1#目前还剩13套房源大多为139㎡，商业在售 0 一次性优惠120、分期优惠50。 均价3600 1#，100—139㎡ 晶龙街与凤凰路交口东北 名门世家 售楼处正在装修，目前未收款积累意向客户 0 交1000抵1万 约3500 共6栋，4栋为回迁房，2栋在售面积为90—130㎡ 凤凰路与北三环交口路东 凤凰城 前期认购，未开盘　 2　 签认购协议，预交10万-15万。　 3800 　 宁纺路 上城华府 宁晋 房地产项目分析 项目名称 地址 电话 价格 建筑形态 开发商 颐和绿洲 吉祥路与兴宁街交叉口 5861866/877 均价在3300元 最高价3700元（五证齐全） 多层已卖完 高层还有一栋靠近景观 一二层为商业价格在5000--8000 宁晋凤凰房地产开发有限公司 水墨庭院 宁晋县晶龙大街晶龙集团对面 5864888/999 最高价3528元 多层 小产权 河北岳峰房地产开发有限公司 西城嘉园 晶龙街与新兴路交口东南 5512997/998 均价在3100—3400元 一期一栋高层 17层和11层 二期一栋高层 河北美隆房地产开发有限公司 梧桐墅 生态园以北 5866661/667 没定 新项目 高层 河北业通房地产开发有限公司 书香江南城 宁晋县天宝街最东头 5518222/555 均价在3300左右，不能贷款 一次性优惠9.2折 六层的多层 商业一层 价格在4500元/平米 石家庄隆鑫房地产开发有限公司 * 邢台市宁晋县住宅 市场调研分析报告 宁晋县房地产市场调研报告目录 宁晋县概况 县城内楼盘状况 宁晋县房地产市场状况分析 潜在客户市场调查分析 综合结论 1、宁晋县概况 宁晋县 ★ 别 名： 凤凰城 ★ 所属地区： 河北省邢台市 ★ 下辖地区： 东汪镇、大陆村镇、北河庄镇等 ★ 政府驻地： 凤凰镇西关街31号 ★ 电话区号： 0319 ★ 邮政区码： 055550 ★ 面 积： 1046平方公里 ★ 人 口： 80万人 ★根据第五次人口普查数据：全县人口712692人，县城常住人口15万左右 ★据这次调查显示：宁晋总人口已达到80万左右，县城人口也由原来的15万人发展到约30万人。 ★流动人口12.4万左右。 人口数量 ★宁晋县位于河北省中南部，隶属邢台市，地处滏阳河中游。东邻辛集、冀州，西连柏乡县、北靠赵县、晋州，南接隆尧、巨鹿、新河县。县城距省会石家庄64公里，距首都北京365公里。距北京、天津均在单日往返里程之内。 ★宁晋县城内已经实现公共交通出行条件，主要交通干道及周边村落全部通行公交车。 ★国道308线横贯全县，境内公路纵横，交通便利，青银高速连接线一条，定魏线、郑昔线、安新线等省道三条。国省干线总里程170多公里，全县通车总里程1383公里，形成了以国省道为框架，乡乡联、村村通的交通格局，打造出了全县农村到县城的半小时交通圈 位置交通 ★近几年来，在加快农业结构调整发展农业产业化上，形成了奶牛、食用菌、粮食（玉米、小麦）深加工三大龙头型经济和梨果特色产业，成为全省农产品加工示范基地县。 ★宁晋县工业经济发展基础良好，行业门类齐全，产业结构合理，特色优势明显，形成了以单晶硅、纺织服装、电线电缆、机械制造、粮食及农副产品深加工为主的五大特色行业。目前全县传统工业企业121家，拥有河北省著名商标29个，省名牌产品16个，省优质产品9个，“中国名牌”1个，中国驰名商标1个。 经济发展 ★宁晋县主要支柱产业：晶奥太阳能、玉峰实业、冀中能源惠宁化工、宁晋电缆、清乐科技、晶龙集团（硅片产）、泥坑酒业、童泰服装等。 ★其中太阳能产业和硅片制造业在全国以及国际市场有一定市场影响力，去年受国际环境影响，效益有所影响。 ★其次宁晋电缆及冀中能源化工、泥坑酒业等产业给宁晋县域经济发展及人民生活收入带来良好作用。 重点产业 城市规划 ★近几年来，投资54亿元实