商业建筑设计调研.docVIP

PAGE 贵阳大十字商业项目策划及调研 2010年5月10日项目策划 一、背景分析：1 喷水池、大十字一线为贵阳的老城中心商业区，是一条黄金地段。该区已有国贸广场、PARKSON百盛购物中心、星力百货旗下的中华北路3家大型百货商场的入主。以及时代广场、东方牛仔。商业气息浓厚。2随着贵阳市政府四大班子迁移金阳新区,金阳作为贵阳市未来行政中心的地位已经奠定,而云岩、南明两城区将继承其原有的商业基础,被打造成一个现代化的大商业中心圈。到时新老城区通过轻轨相连，金阳强大的商业生命力将带动老城区持续不断地繁荣发展。3 贵阳市老城区地属盆地,群山环抱,土地面积只有56平方公里。这个56平方公里的“盒子”里,却聚居了近200万人口,每平方公里聚集了3万多人,是世界上人口密度最高的城市之一,甚至超过香港。有一半贵阳人,挤在老城区的“盒子”里。空间的制约,挤掉了贵阳市的环境,更挤掉了城区居民的 HYPERLINK / 生活质量:人均公共绿地仅1.8平方米；人均体育用地不足0.3平方米,不到全国平均水平的一半；夜市挤在居民附近,油烟、噪声扰民；文化、娱乐、 HYPERLINK / 旅游等设施无法施展开来……　有一半的贵阳车,也挤在老城区的“盒子”里。贵阳老城区的机动车辆超过10万辆,可因停车泊位不够,差不多一半的车只能占道停车,以至于让新建道路变成了“停车场”。在老城区,因占道停车所形成的“