基于价值创造与可持续增长房地产企业融资策略选择模型应用.docVIP

基于价值创造与可持续增长的房地产企业融资策略选择模型的应用：以保利地产为例4．1保利地产背景介绍及发展历程保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，证券代码600048，股票简称“保利地产”，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。2007年12月，银监会正式批准保利财务公司开业，同年保利集团资产总额首次突破500亿元，提前跻身央企第二方阵。2009年5月，集团公司合并总资产1391．6亿元，同比增长62．20％，跻身央企第一方阵。2011年8月，集团公司首次荣获国资委2010年度经营业绩考核A级。30多年来，保利集团己形成“五业并举、多元发展”的格局，业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市。在美国财富杂志发布的2015年世界500强排行榜上，保利集团以2014年度260．5亿美元营业收入排名第457位。保利地产于2006年7月19日首次公开发行人民币普通股(A股)15，000万股，每股面值1元。根据2015年半年报资料整理出保利地产上市以来股本变化过程，如下表所示。4．2保利地产融资现状分析目前，我国房地产企业进行融资主要是依赖于银行贷款，保利地产自上市以来，积极尝试其他融资方式，例如股