华浩天际规划.doc

华 浩 天 际 工 程监 理 规 划编制人： 审核人： 邯郸市中嘉建设工程监理公司2011年2月15日目 录一、工程概况二、编制依据三、监理工作范围和工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理组织机构的组织形式及人员配备七、项目监理机构的人员岗位职责八、监理工作程序九、监理工作方法及措施十、监理工作制度十一、 监理人员职业道德守则十二、 安全监理十三、 其它十四、 监理设施一览表华浩天际工程监理规划一、 工程项目概况： l、 建设单位：河北华浩房地产开发公司 2、 设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司 3、 施工单位：邯郸市第一建筑有限公司 4、 工程名称：华浩天际 5、 工程地址：邯郸市丛台区联防路与滏西大街交叉口东南角 6、 结构类型：框架核心筒体结构7、建筑功能：地上1-5层为商业用房，6-27层均为办公用房，屋顶有机房、水箱间一层，地下二层为车库及设备用房，地下一层为汽车和自行车库，夹层为自行车库，地下一层停车位158辆，地下二层停车位160辆。战时为六级人防地下室，设有消防水池、人防防护区外为空调机房，高低压配电室。8、建筑面积：建筑总面积为：108393.91m2，其中地下面积：20581.63m29、建筑层数：地上二十七层，地下二层。10、建筑高度：室外地面到主体结构屋面99.90m11、建筑类别：一类公共建筑 建筑使用年限：50年12、耐火等级：一级 抗震设防烈度：7度13、防水等级：地下室防水一级；屋面防水等级：二级，防水层耐用年限：15年14、地坪标高：室内地坪±0.000，相应绝对值标高为55.70m，室内外高差为0.600m二、 编制依据： 监理规划编写依据：1、工程建设方面的法律、法规。具体包括三层次：国家颁布的工程建设有关法律、法规和政策；河北邯郸市颁布的工程建设相关法律、法规、规定和政策；工程建设各种标准、规范。2、政府批准的工程建设文件；3、监理合同；4、其他建设工程合同；5、监理大纲。三、 监理工作范围和工作内容 监理范围：按照监理合同约定，监理工作范围为设计施工图范围内的土建、水暖、电气、通风、空调、消防及装饰工程施工阶段的监理。 监理工作内容：施工阶段的工程质量，投资和工期控制、安全控制，建设工程合同履行的监督管理以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系。四、 监理工作目标：1、 投资控制目标 以合同价款加合同约定的调整方法的费用变更为控制重点，总投资应控制在计划投资范围内。 2、 质量控制目标：施工合同约定工程质量标准，执行国家强制现行的标准规范。通过对施工投入，施工和安装过程，产品进行全过程、全方位控制，以及对施工单位和人员的资质，材料和设备、施工机械和机具，施工方案和方法，施工环境实施全面控制，以期按标准达到约定的施工质量等级。 3、 进度控制目标 工程合同工期为目标，要求施工单位按合同工期编制施工总进度计划以及阶段性进度计划，进行动态控制管理力争实现工期目标。 4、 安全控制目标 贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国家、省、市关于建筑工程安全生产管理的各项法律、法规和各项规定，认真审查施工组织设计中的安全技术措施及专项施工方案，定期检查施一现场各项安全防护措施的落实和执行情况，消除安全隐患，争创安全文明施工。 5、 管理目标：做到合同管理要严肃，信息交流要及时，各方程序管理要协调。监理人员做到程序管理与旁站监督相结合，监理与服务相结合，严守职业道德，体现管理出效益，管理创信誉的原则。五、 监理工作依据诚铭房地产开发公司的建设工程委托监理合同2、 建设工程施工合同、工程招投标文件3、 施工图纸、设计变更、技术洽商及有关资料等4、 现行建筑施工规范5、 现行建设工程施工质量检验评定标准 工程建设方面相关法律、法规、规章(定)及有关政策等。六、 项目监理组织机构的组织形式及人员配备 针对本项目的工程特点，组建项目监理组织形式，采取直线制，监理组织机构框图附后。项目监理机构人员构成如下：总 监：朱红艳总监代表：齐谦君土建专业监理：杜章根、谢建英、何盛伟、张金华、冯丽娟、侯桂枝、刘长海。电气专业监理：刘颖、李颖。水暖专业监理：杨应平、郭文清。七、 项目监理机构的人员岗位职责： 总监职责：l、确定监理机构人员分工和岗位职责；2、主持编写监理规划、审批监理实施细则，并负责管理监理机构日常工作；3、审查分包单位资质，提出审查意见；4、检查和监督管理人员工作，根据工程项目进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；5、主持监理工