“掌上安”智能平台(浙江广厦学院施永琴).docVIP

PAGE 首届全省大中专学生市场营销大赛营销策划案例 题目： “掌上安居”微信智能平台开发策划书 ?参赛队员： 王巧玲、雷艺、郑雨 参赛院校： 浙江广厦建设职业技术学院 指导教师： 施永琴 企业名称： 天脉文化传媒有限公司 联系方式： 137589632123 PAGE \* MERGEFORMAT 12 第 页 PAGE \* MERGEFORMAT 12目 录 HYPERLINK \l _Toc354122846 1.0 执行概要 12.0 形势分析 HYPERLINK \l _Toc354122847 12.1 市场小结 1 HYPERLINK \l _Toc354122863 2.2 SWOT 分析 4 HYPERLINK \l _Toc354122864 2.3 竞争分析 4 HYPERLINK \l _Toc354122865 2.4 产品特点 5 HYPERLINK \l _Toc354122870 2.5 成功的关键问题分析 5 HYPERLINK \l _Toc354122866 3.0 营销战略 6 HYPERLINK \l _Toc354122866 3.1 目标 6 HYPERLINK \l _Toc354122868 3.2 目标市场 6 HYPERLINK \l _Toc354122872 3.3 定位 7 HYPERLINK \l _Toc354122863 3.3.1 “四网合一”，提高房产经纪业务效率 8 HYPERLINK \l _Toc354122864 3.3.2 “一条龙”服务，引导一站式消费 8 HYPERLINK \l _Toc354122869 3.4 营销战略 10 HYPERLINK \l _Toc354122870 3.5 营销组合 10 HYPERLINK \l _Toc354122873 3.5.1 吸引粉丝关注并黏住粉丝 10 HYPERLINK \l _Toc354122873 3.5.2 吸引房产经纪公司购买 11 HYPERLINK \l _Toc354122875 3.5.3 吸引售后服务商加盟 11 HYPERLINK \l _Toc354122863 3.5.4 提升微生素品牌 12 HYPERLINK \l _Toc354122864 3.6 营销调研 12 HYPERLINK \l _Toc354122869 4.0 财务预测 12 HYPERLINK \l _Toc354122870 5.0 实施控制 121.0 执行概要经过对当前市场形势特别是微信发展状况的分析，结合房地产经纪行业中经纪业务效率提高的要求与消费者关于“住”的需求，本案将“微生素”微信智能互动管理平台开发为一个“掌上安居”平台，为购房者与租房者提供实时便捷的经纪服务，并让他们享受到家具家电直购、装潢装修、家政服务等房产“售后服务”，同时也能够为经纪企业提高经纪业务的工作效率。通过营销组合设计吸引粉丝关注并提高客户的黏性与活跃度，最终实现消费者、经纪企业和售后服务供应商的共赢。2.0 形势分析2.1 市场小结2.1.1 宏观形势分析党的十八届三中全会提出，“建设统一开放、竞争有序的市场体系，是使市场在资源配置中起决定性作用的基础。必须加快形成企业自主经营、公平竞争，消费者自由选择、自主消费，商品和要素自由流动、平等交换的现代市场体系，着力清除市场壁垒，提高资源配置效率和公平性。要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场，完善金融市场体系，深化科技体制改革。”由此可见，微信平台的运行具有良好的政治环境。当前我国的法律法规对作为沟通媒介的微信没有约束条款，因此公司在智能互动管理平台的开发与运营上没有法律障碍。中国经济的高速发展，城市化的进程带动了城市的就业和人口增加，以及人们收入水平的提高，加上商业和服务业的发展，都形成对房地产的大量需求。根据浙江省统计年鉴（2012～2013）中的全省2008～2012年的商品房销售面积与销售额相关数据，测算全省商品房销售面积平均每年递增比率为10.2%，据此推算2014～2016年的销售面积分别为4865万平方米、5361万平方米、5908万平方米；测算全省商品房销售额平均每年递增比率为22.8%，据此推算2014～2016年的销售额分别为6428亿元、7893亿元、9693 亿元。中国的城市化比率和国外相差甚远，“居者有其屋”的目标远没有实现，房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。由此可见，微信营销可以