乾立-新一线城市甲级写字楼市场报告.docxVIP

乾立行研专题报告乾立行研乾立行研新一线城市甲级写字楼市场报告——聚焦杭州和成都市场2018 年 6 月国内甲级写字楼市场系列专题研究本期： “新一线”城市甲级写字楼市场报告——聚焦杭州和成都市场制作：乾立基金 行研中心意见联系 HYPERLINK mailto:lisilu@ lisilu@ HYPERLINK mailto:heying@ heying@ HYPERLINK mailto:hanqi@ hanqi@内容摘要? 近年概念火热的“新一线”城市快速崛起，正在逐步成为国内经济发展的重要力量，这类城市的甲级写字楼市场已然不可小觑。2018 年，国内写字楼新增供应面积主要集中在“新一线”城市内。需求面看，随着“新一线”城市在产业和人口等政策优惠力度上不断加强，加之综合成本和人力资源等优势，较大提升了其对企业的吸引力。此外，租赁市场的爆发式增长也带动“新一线”城市的写字楼并购日渐活跃。? 本文重点聚焦了杭州和成都两个城市近年甲级写字楼市场的发展情况。? 杭州甲级写字楼市场由于自身经济、产业、配套等原因一直以来表现优异。2017年其净吸纳总量同比增长近 2 倍，租金水平逐年走高并远超其他“新一线”城市，2017 年末空置率水平 10.6%左右，与一线城市相当。险资在 2017 年下半年的写字楼大宗交易中成为最大