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物业管理实务模拟练习题 第一章 物业服务企业 一、单选题： 1、物业服务企业是依法成立、具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据( C )从事物业管理相关活动的经济实体。 A、物业管理服务内容 B、物业管理服务标准 C、物业服务合同 　　D、物业管理服务费用 2、下列选项中，不属于物业服务企业特征的是：（ D ） A、是独立的企业法人　 　　　　　B、属于服务性企业 C、具有一定的公共管理性质的职能　 D、具有行政管理职能 3、物业服务企业的( A )登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A、工商注册 B、资质申请　　C、税务注册 D、组织机构代码注册 4、 根据《公司法》规定，企业设立须向（ A ）行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。 A、工商行政管理部门 B、税务行政管理部门 C、建设行政管理部门 D、市政行政管理部门 5、一级物业服务企业资质证书的颁发和管理部门是（ A ）。 A、国务院建设主管部门 B、省、自治区人民政府建设主管部门 C、省、自治区人民政府建设主管部门和市人民政府房地产主管部门 D、社区的市级人民政府房地产主管部门 6、省、自治区人民政府建设主管部门负责( B )物业服务企业资质证书的颁发和管理。 A、一级 B、二级　　C、三级 D、四级 7、新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设( B )年的暂定期。 A、半 B、一　　C、二 D、三 8、一级资质的物业管理公司，其注册资本可以是：（ D ）500万 A 、200万元 B、 300万元 C、 400万元 D、 800万元 9、二级物业服务企业资质的最低注册资本为（ D ）元。 A、50 B、 100 C、200 D、 300 10、根据《物业服务企业资质管理办法》，二级资质物业服务企业的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员应不少于（ C ）。 A、50人 B、30人 C、20人 D、10人 11、物业服务企业在领取法人营业执照之日起（ C ）天内，向企业注册所在地房屋行政主管部门申请资质。 A、10 B、20 C、30 D、60 12、物业服务企业成立须经（ B ）。 A、业主大会批准 B、工商行政管理部门登记 C、房地产行政管理部门批准 D、居民委员会批准 13、物业服务企业的设立程序分为（ C ）两个阶段。 A．公司注册登记和税务登记B．企业名称预先审核和注册登记 C．企业注册登记和资质审批 D．企业资质审批和颁发职业资格证书 14、三级物业服务企业资质的颁发和管理由（ A ）负责。 A．直辖市或设区的市级人民政府房地产主管部门 B．省级人民政府房地产主管部门 C．建设部 D．市级人民政府房地产主管部门 二、多选题： 1、物业服务企业的特征可以归纳为（ ABD ） A、独立的企业法人 B、具有一定的公共管理性质的只能 C、属于咨询性企业 D、属于服务性企业 2、物业服务企业按照投资主体的经济成分划分，可分为全民所有制物业服务企业、集体所有制物业服务企业、( BC )和其他物业服务企业。 A、物业管理有限责任公司 B、外资物业服务企业 C、民营物业服务企业 　　 D、物业管理股份有限公司 3、物业服务企业按股东出资形式划分，可分为( ABC )。 A、物业管理有限责任公司 　 B、物业管理股份有限公司 C、民营物业服务企业 D、外资物业服务企业 3、关于物业服务企业直线职能制组织形式描述正确的是（ BC ） A、按垂直系统直接领导，不设专门职能机构 B、适应涉及面广，技术复杂服务多样化、管理综合性强的物业服务企业 C、机构人员较多，成本较高 D、横向协调简单，职责分明，工作不扯皮 4、物业服务企业组织机构设置的影响因素包括：企业战略因素、外部环境因素和( ACD )。 A、技术因素 B、团队精神 C、组织规模 D、企业所处发展阶段 5、物业服务企业组织机构设置的要求是：（ BCE ） A、按企业资质设置组织机构 B、按照企业规模、任务设置 C、按照统一领导、分层管理的原则设置 D、