2007_天启开启雅戈尔杭州留下项目前期策略提报191129015_(NXPoerLite).ppt

[方向三]无敌面宽尺度 薄板，大开间，进深小，最有效地获得采光，日照、通风 和景观条件 ②竞争选择 基准 “坤和·和家园” 的产品，形成错位竞争 [产品织网] 大复合，小纯粹 多元化产品覆盖整个城西板块的客源需求，各个分地块 之间尽量保持产品类型纯粹 [产品类型选择] 尺度超越，面积控制，附加增值 A、大面宽联排，尽量独栋化 设计目的：尺度上实现对坤和·和家园、华元·和庄、大华·西溪风情等同质项目覆盖 关键指标：12-15米面宽 / 双厅前置 / 挑空空间 / 双首层赠送 户型建议：清华坊/优山美地/雅戈尔香颂湾（直接继承过来） [方向一]v型内向庭院空间围合，强化关起门来成一统的私家领地 此为独栋户型，可通过侧墙处理，将其拼合成联排 [方向二]小独栋化，形成三边院产品，利用外挂楼梯形成拼接 此为2层户型，可调整结构，形成3层产品，提升容积率 空间优势在于12米面宽，主功能基本朝南 南北花园，小面积作出大花园感受 [方向三]利用车库并联，形成隔而不离的假独栋 小后院大前院，双厅前置 一层 二层 三层 利用车库并联，形成隔而不离的假独栋 L型内院，形成聚合院落空间 主要功能面全部朝南 一层 二层 三层 [方向四]利用建筑间脱缝，形成三边院联排， 同时