茂名电白区生活污水处理设施全区捆绑PPP项目咨询-公共资源交易.DOC

茂名市电白区地方税务局2017年10月至2019年9月物业管理服务采购项目 招标编号：DBGPC2017FG014 采购项目编号:440923-201707-345435-0032 公开招标文件编制 发布日期：年月日3日前，按《投标邀请函》中的联系方式，以书面形式告知集中采购机构。对您的支持与配合，谨此致谢。 （本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准）  目录 第一部分 投标邀请函 1 第二部分 采购项目内容 4 第三部分 投标人须知 6 第四部分 评标方法、步骤及标准 15 第五部分 合同书格式 22 第六部分 投标文件格式 26 第一部分 投标邀请函应已登记报名并获取本项目文件文件(详见招标文件第五部分格式)、法定代表人证明书（附法定代表人身份证复印件）、法定代表人授权书、授权代表本人依法由本单位缴纳社会保障资金的证明材料等证明文件并加盖单位公章,及授权代表本人身份证复印件并带身份证原件备查。 报名购买招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价： 报名购买招标文件时间：2017年8月24日起至2017年9月14日上午每日9：00～11：30，下午14：30～17：00时（节假日除外）。 购买招标文件的地点：购买招标文件的方式：人民币150元整/本，如需邮寄，邮费自理，售后不退。（供应商现场报名或邮寄报名。现场报名须递交合格人所需资质证明文件并填写报名表；邮寄报名请联系填写报名表，并将资质证明文件以电子邮件或者传真方式发送审查，审查合格后文件，到账后给予邮寄文件文件。）投标保证金交纳截止时间：本次招标在本招标文件规定的时间和地点进行公开开标。届时请投标人的法定代表或其授权代表务必出席开标会。广东省政府采购网和茂名公共资源交易网等媒体上发布公告，在投标截止日前可能会有更正公告，投标截止前3日可能会有延期公告，请招标文件收受人予以高度重视。 茂名市电白区公共资源交易中心 2017年月 茂名市电白区地方税务局位于茂名市电白区海滨二路118号，是茂名市电白区地方税务局办公所在地。 物业管理范围：电白区地方税务局辖区保安,保洁及电工、绿化及公共食堂的厨师、服务员。 （二）物业管理总体要求 茂名市电白区地方税务局是办公重地，对安全性、保密性、规范性要求严格，对物业管理服务要求高标准、高档次。 物业公司对电白区地方税务局辖区的物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度。 物业公司对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录、有上岗资格证。为保持稳定，在同等条件下，物业公司要优先从目前大楼物业管理人员中择优录用新员工。 物业公司各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。 物业公司在做好工作的同时，有责任向办公室提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 （三）物业管理内容 1、安全保卫 1.1 范围为茂名市电白区地方税务局办公区（包括单位宿舍、停车场等）。 1.2 组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任制，以确保整个大楼大院的安全、有序。保安服务人员不少于14人（含保安主管1人），保安员工资福利待遇不低于2000元/月；保安主管税后工资福利待遇不低于3300元/月。 1.3 由采购人与物业公司共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保万无一失。 1.4 对一般外来访问、办事人员，建立询问登记制度。 1.5 办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。 1.6 重要出入口24小时值班、24小时监控。整个大院做到24小时有安全护卫人员巡查。 1.7 确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。 1.8 对突发事件有应急处理计划和措施，必要时及时报警并告业主，防止事态进一步恶化，协助保护现场。 1.9 其它与安全保卫有关事项。 2、交通、车辆、停车场管理 2.1 交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，要制定可行的管理制度。 2.2 配备车辆行驶、停放识别标记，完善标识系统，所有车辆分区、划线停放。 2.3 自行车、摩托车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定存放至指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。 2.4 车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。 2.5 大院内车辆行驶有序，一律不准按鸣。 2.6 所有车辆停放一律不准向外收费。 2.7 其它与交通、车辆、停车场有关的事项。 3、清洁卫生 3.1 范围是办公楼及宿舍楼的环境卫生管理，包括辖区内所有道路，所有公共场所的清扫保洁、辖区的楼宇内从一楼到顶楼天台所有室内及公共地方（楼梯、大厅、天台、卫生间以及室内）的清扫保洁及辖区内垃圾