4.第四章 建设工程委托监合同(12页).docVIP

　　　　　　 第 PAGE 13页第四章　建设工程委托监理合同 第一节　建设工程委托监理合同的概述　　1.监理合同的概念与特征　　■概念　　　◇建设单位是委托人，监理单位是被委托人，双方之间是委托代理关系　　■特征　　　◇监理合同双方必须满足相应的条件（尤其是资质）　　　◇委托的工作内容必须符合法律法规与项目建设程序　　　◇委托监理合同的标的是服务（非物质成果）　　【例题·多选题】（2008年真题）与材料供应合同相比，工程委托监理合同的法律特征有（　）。　　A.主体具有特定的资格条件和资质条件　　B.兼有工程合同和委托合同两类合同的特点　　C.内容受到工程项目建设程序、法律法规和工程标准规范的制约　　D.合同标的是质量、进度、投资三控制　　E.在法律上依附于相关的工程勘察设计施工合同，属于从合同性质　　[答疑编号501365040101]　　『正确答案』AC『答案解析』B监理合同是委托合同；D监理合同的标的是监理服务。E监理合同是独立的合同，不是从合同。参见教材P80。　　2.监理合同示范文本　　■示范文本的组成（三部分）　　　◇监理合同－总的协议，纲领性的法律文件　　　◇监理合同标准条件　　　◇监理合同专用条件－对标准条件的补充与修正　　■对委托人和监理人具有约束力的法律文件包括　　　◇监理合同　　　◇监