011003代建管理委托合同00.docVIP

代建管理委托合同委托方：受托方：鉴于委托方通过公开招标方式选择受托方为 建设项目的代建管理服务方，并已于 向其发出中标通知书。为此，双方根据招标投标法、合同法等相关法律法规及招标文件达成本合同条款如下： 一、总则 1、定义除另有说明外，下列词语在本合同中有如下含义：“项目”指浙江省戒毒劳教所监管楼扩建工程。 “设计方”指为项目的设计工作（初步设计和施工图设计等）而被选择确定的设计单位。 “监理方”指负责对承包商在项目建设过程中的工作进行监督并具有相应资质的监理机构。 “承包商”指为进行项目建设而被选定的设备供应、材料供应、土建、安装等工作的实施单位。“承包合同”指委托方、受托方与承包商所签署的设备、材料供应合同、施工合同等。“一般设计变更”指涉及分部分项工程项目细化结构、局部布置的设计变更。“重大设计变更”指涉及项目总体规模、项目特性、建设标准、项目总体布局的变更。涉及总体布置及项目完工工期改变的设计变更。 “图纸”指设计方和（或）承包商提供的所有图纸、相应的计算书及其他类似技术资料。 “现场”指项目建设场地。 2、工程概况2.1 项目名称：2.2 项目地点： 2.3 项目规模：工程估算总 万元3、代建项目管理范围及内容 3.1 代建服务范围：该项目为从项目建议书批复后直至项目竣工验收通过（包括质保期）的全部工作内容。3.2 代建服务范围包括以下内容（但不仅限于以下）：（1）、项目前期管理内容：a.建设条件落实、协调；b. 负责办理规划、消防、环保、卫生、交通、人防、电力、通信、市政、抗震、园林等报批手续，完成测绘、交评、景观等工作；c. 组织完成工程勘察、初步设计及审批；d. 组织完成施工图设计及审批；e. 组织完成通电、通水、通路、场地平整等开工前的施工准备工作；f.完成建设项目选址意见书、工程规划许可证、用地许可证及施工许可证的申领工作；g.完成办理项目前期的其他有关工作及相关手续（2）合同管理工作内容：服务范围内涉及工程的专业服务单位的招标采购管理、施工合同执行管理、施工联系单管理、竣工验收管理、档案资料归档管理等项目管理。（3）建设招标管理服务内容按有关规定组织相关招标工作并负责签署合同和管理监督合同的执行。招标组织实施过程须经使用单位认可并接受其监督。（4）项目施工代建管理服务内容：在项目施工阶段，代建单位应充分考虑委托人对工程的质量、进度、安全等要求，熟悉项目管理每个环节，负责监督、协调、管理监理公司、各施工单位，确保工程按期、保质完工、交付使用。（5）在项目实施过程中，编制工程资金使用计划，按工程的进度，依据相关合同，提出资金支付意见。项目建设资金由代建单位提出资金拨付申请及依据，经委托人审定后签发付款凭证，按照财政有关管理办法拨付。（6）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。（7）其他与本项目工程有关的项目管理工作。 4、合同工期 开工日期：2010年 月 日竣工日期：2010年 月 日保修期： 年5、工程质量标准确保各分部、分项工程质量一次达到国家相关专业验收合格标准，整体工程一次验收合格。 6、工程安全 管理现场参建各方严格遵守国家《建设工程安全生产管理条例》和地方有关的安全规定，按照安全规范作业，对整个工程进行安全管理。通过合同管理，督促施工承包方确定安全生产专项费用，落实安全施工措施和安全责任制度，确保安全文明施工，杜绝发生重大安全事故、重大机械设备损坏事故、负主要责任的重大交通事故和重大火灾事故。 7、投资控制工程投资控制在浙江省发展与改革委员会审批的概算内（包含经批准后调整的投资）。二、双方权利和义务 8、委托方的权利和义务 8.1 权利8.1.1 委托方有权要求受托方赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。8.1.2 委托方享有本项目建设过程的监督检查权，可随时派员检查工程管理的所有情况，并有权对受托方的工程管理提出改进意见和建议，更换其认为不称职的项目经理及现场管理人员。 8.1.3 对建设过程中的重大事项享有决策权。8.1.4 监督和参与受托方组织的专业施工单位及材料设备的招标工作，按照法定要求进入评标小组，并享有决策权，同时参与合同签订。8.1.5 有权对工程变更内容提出意见。8.1.6 对工程建设资金支付的审核权8.1.7 委托受托方全权管理代建工程。 8.2 义务 8.2.1 负责须由委托方出面的与政府有关部门的协调事项，为项目顺利实施提供条件。 8.2.2 按时筹措项目建设资金。8.2.3 提出项目使用功能配置和建设标准等；参与项目设计审查，对项目设计变更的合理