建筑工程概预算_3定额计价方法的认识.pptVIP

? 第一节 定额概述 一、定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。 第二节 定额的组成和应用 一、定额的组成： ㈠文字组成：由文件、目录、总说明、各章（分部）说明、工程量计算规则、定额项目、工作内容、附录、附注、附表等组成。 ㈡数字组成：由定额编号、分部分项工程名称（工程名称）、工程单位、定额基价、人工费材料费、机械费，人工工日及单价、各种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的定额取定价构成。 二、定额的排列： 定额的排列顺序一般按建筑结构和施工顺序进行排列成册、章（分部）、节、分节、项目（子目）。一般排列方法有： 1、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土梁、柱（P225～228） 2、按构件、材料品种、规格划分排列。如装饰块材（P857） 3、按构造作法和质量要求划分排列。如装饰抹灰（P894） 4、按工作高度划分排列。如脚手架（P140） 5、按操作难度程度划分和排列。如挖沟槽土方（P14） 三、定额应用注意事项： 1、要熟悉定额组成、排列、工作内容； 2、要熟悉图纸、相关资料； 3、避免两个“三算” 从工程量上讲：重算、错算、漏算 从套定额上讲：重套、错套、漏套 四、定额的应用： （一）、定额的直接套用：当分项工程的设计要求与定额内容完全相同时，可以直接套用。 判定方法：将施工图纸设计的工程内容、技术特征、施工方法和材料规格等与定额内容进行一一对照。 （二）、定额换算：当分项工程的设计要求与定额内容不完全相同时，但定额有要求时，可以根据定额说明或计算规则或附录、附注、附表在规定的范围内进行换算。 1、强度等级或配合比的换算： 即运用工程经济分析方法中的因素分析法、差额计算法来换算，在换算时每次只假定一个因素变化，其它暂时不变，依次退换。 于是得到一个换算原则：人工和机械不变和材料的定额含量不变，只换算其强度等级或配合比的单价。 （1）当材料单价发生变化时的换算公式：换算后的新基价B=原定额基价A+（新单价－原单价）×定额含量 （注：此时假定含量不变，只换算单价） （2）当材料含量也发生变化时再次换算后的新基价C＝B＋（新材料含量－原材料含量）×新材料单价 （注：此时假定单价不变，只换算含量） （3）最终换算后的基价＝A＋（单价差）×含量＋（含量差）×新单价 2、乘系数换算：当作业降效，定额有要求需要乘系数的可以乘系数换算。 例如：人工×系数；机械×系数；材料×系数 基价=原基价+人工费×（系数-1）+材料费×（系数-1）+机械费×（系数-1） 3、其他换算：（用量调整与换算） （三）、定额的补充 定额的应用练习题： 练习1、某设计为M5.0水泥砂浆砌砖基础，经计算其工程量为 3.35（10m3） （参见P155定额编号4-1） 定额基价=3.35×1635.37（元） 其中：人工费=3.35×302.06（元）；材料费=3.35×1225.83（元）；机械费=3.35×14.91（元） 人工工日数=3.35×12.18（工日） M5.0水泥砂浆=3.35×2.36（m3） 325#水泥=3.35×2.36×241（㎏）（参见P1275定额编号17-724） 中粗砂=3.35×2.36×1.18（m3） 标准砖=3.35×5.236（千块） 200L搅拌机=3.35×0.30（台班） 练习2、某设计工程楼地面为1：3水泥砂浆抹面，经计算其工程量为834m2，厚20mm。 定额基价A=807.82+(163.64-207.65)×2.02×1.06=596.32（元）（参见P843定额编号12-27） 834m2水泥砂浆楼面直接费=8.34×A（元） 其中：人工费=8.34×254.70（元）；材料费=8.34×[490.49+(163.64-207.65)×2.02] （元）； 机械费=8.34×16.90（元） 人工工日数=8.34×10.27（工日） 325#水泥=8.34× (2.02×404+0.1×1502)=8058.78（㎏）（参见P1277定额编号17-749） 中粗砂：8.34×2.02×1.18=19.88（m3） 练习3、某设计工程为C30现浇砼矩形柱，其截面为250×250，在周长1.2米内，经计算其工程量为5.46m3 基价=2757.51+(190.70-167.99)×10.15×1.06（元）――（参