住宅工程质量通病防治方案和施工措施5734983637.docVIP

PAGE PAGE 1高层住宅质量通病防治 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc191199244 1. 人工挖孔桩钢筋笼保护层厚度的控制： PAGEREF _Toc191199244 \h 1 HYPERLINK \l _Toc191199245 2. 钢筋绑扎通病的防治 PAGEREF _Toc191199245 \h 2 HYPERLINK \l _Toc191199246 3. 泵送砼施工节点工序的控制 PAGEREF _Toc191199246 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199247 4. 砼竖向结构根部的漏浆、蜂窝、麻面 PAGEREF _Toc191199247 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199248 5. 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 PAGEREF _Toc191199248 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199249 6. 填充墙裂缝防治措施 PAGEREF _Toc191199249 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199250 7. 排烟、排气道安装的堵塞问题、漏水等质量问题 PAGEREF _Toc191199250 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199251 8. 抹灰空鼓、开裂的防治 PAGEREF _Toc191199251 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199252 9. 外墙渗漏的防治 PAGEREF _Toc191199252 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199253 10. 水泥砂浆楼地面找平层起砂、空鼓、开裂的防治 PAGEREF _Toc191199253 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199254 11. 屋面、厨房和卫生间管道吊洞，防渗、滴、漏、跑 PAGEREF _Toc191199254 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199255 12 电气质量控制 PAGEREF _Toc191199255 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199256 13 给排水质量控制 PAGEREF _Toc191199256 \h 3 HYPERLINK \l _Toc191199257 14 房间净空尺寸保证措施： PAGEREF _Toc191199257 \h 32. 钢筋绑扎通病的防治在砼结构工程之中，钢筋绑扎是否规范，直接影响到工程的质量。对于重要的部位，本项目部将设置“质量控制点”，不合要求时，项目部将一定作到整改合格以后，方可进行下道工序的施工。2.1主梁上有次梁作用时，附加箍筋的构造如图（一）所示；常见问题：通常为50～100mm，具体应按设计要求，加密宽度不足。应严格按照上图所示进行箍筋的加密。2.2主梁上有次梁作用时常采用吊筋抗剪如图（二）所示，水平锚固长度应满足20d，（d为钢筋直径），吊筋下部不是放到次梁底处，而应放至主梁底部。2.3受力钢筋接头面积允许百分率，同一截面的概念是指接头区段，对于搭接是指：至任一接头中心间距1.3倍搭接长度范围内；对于焊接是指至任一接头中心35d，且不小于500mm，在钢筋下料和现场绑扎时需严格按照如图（三）所示。进行施工。2.4现浇板钢筋的绑扎，单向板，除靠近外围两行钢筋交叉点全部绑扎以外，其余交叉点可间隔交错绑扎，如为双向板，钢筋交叉点需全部绑扎。2.5受拉钢筋的锚固长度，与钢筋的规格、型号，砼的强度等级及抗震设防烈度均有关，应按规范规定合理选择其锚固长度。2.6梁中双排钢筋的间距，如图（四）所示，上部排钢筋，a宜为25～30mm，次梁间距a宜为30～40mm，下部钢筋的间距b宜为25～40mm。在现场施工过程中将严格进行检查和控制。2.7在梁、柱交接处钢筋穿插多，常出现柱箍筋漏绑的现象，其实此部位的箍筋不能少，在施工过程中一定要按照规范的要求进行加密绑扎。我项目部将进行严格的控制和监督检查。3. 泵送砼施工节点工序的控制对泵送混凝土施工的节点，尤其是“一头”和“一尾”的施工，如操作不当，会对建筑结构造成不良的影响，甚至留下隐患。所谓“一头”就是指泵送混凝土施工开头这个环节。在混凝土正式输送前，必须先在输送泵加料斗内加水、加砂浆，进行润管处理，然后才能加入混凝土进行泵送。对于同一栋高层建筑物，特别是进入标准层施工后，一般来说，每一层混凝土施工次序都基本相同，都会从同一平面位置开始施工，这样在建筑物的同一部位就会从上至下形成一个质量薄弱区域，从而影响建筑结构。在本工程中，我项目部将派专人解决此问题。就是事先在楼板上放一个大灰斗，将洗泵的砂浆接住，这些砂浆用于塑料垫块或