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论我国非货币财产出资中地役权出资问题 　　摘要：随着社会经济的不断进步，作为公司股东最重要的出资发生了改变。出资方式出现了多样化，我国《公司法》为了顺应时代的发展，将非货币财产出资方式以弹性条款的方式规定于法律当中。作为用益物权的役权也在此行列中，因而其是否能够成为出资方式就要看起是否能够符合非货币财产作为出资方式应当具备的条件：可估价性及可转让性。 　　关键词：出资形式；非货币财产出资；可估价性；可转让性 　　中图分类号：F233文献标识码：A文章编号：1006-026X（2013）12-0000-01 　　随着社会经济的发展，各经济体为了能够在市场中占据重要的地位，纷纷不停地寻找新的发展形势或寻找新制度来支撑其发展，而作为现代社会最为活跃的经济体的公司也在进行着变动，出资方式的变动就是其一。 　　一、非货币财产出资的概念及其适格性 　　出资是股东最重要也是最基本的义务，它不仅是公司能正常运行的保障，也是公司偿债能力的外在表现，因此，对于公司来说，股东出资最为重要。因经济的不断进步，原来的法定出资形式已经跟不上现今经济社会的脚步，因此非货币财产出资就应运而生。 　　非货币财产出资，又称现物出资，是指股东以货币以外的形态的财产作为对公司的出资的一种出资形式。日本学者志村治美认为：“所谓现物出资，一般是指发起人（设立的场合）或者新股份认购人（新股发行的场合），作为股份的对价提供金钱以外的可转让财产。”[1] 　　非货币财产出资的适格性是指能够成为非货币财产出资的标的物的财产所应当具备的基本条件。在理论界，对此存在两种学说，一是“四要件说”，即用以出资的非货币财产应当具有以下条件：确定性；现存的价值物，或称价值物的现存性；评价的可能性；独立转让的可能性。二是“五要件说”，其比“四要件说”多了公司目的框架内的收益力这一要件。确定性是指作为股东出资的非货币财产应当是明确具体的，是不可以随意变动的。价值物的现存性是指用以出资的非货币财产应当是现实存在的，而不是以后才能生产出来的物品。评价的可能性是指用于出资的非货币财产须能以某???被人们认为是公平的方法而进行估价，折算为现金的可能。独立转让的可能性要求出资人对其用以出资的非货币财产是可以转让的。公司目的框架内的收益能力，也称为对公司的有益性[2]，是指股东用于出资的现物应与公司的目的范围相适应，能满足公司从事营利性事业的需要。 　　不管是四要件说，还是五要件说都有存在及适用的合理性，但随着我国《公司法》的规定越来越具体，再结合我国的实情可知，我国有自己的构成要件，即非货币财产作为出资形式应具备两个要件：可估价性和可转让性。即，在我国只要非货币财产具备这两个基本条件就可以作价出资，成为公司财产的一部分。 　　二、地役权的概念及特征 　　地役权是一种用益物权，随着社会的发展为了发挥物的利用价值，不应再局限于土地间的平面利用关系，而应扩大其适用客体，包括土地与建筑物间，建筑物与建筑物之间的利用关系。 　　地役权，是指以他人土地提供自己土地的方便和利益之用的权利。[3]从概念可以看出地役权有以下几个特征：其一，地役权是一种利用他人土地的物权；其二，它是以他人的地为自己的土地提供方便与利益的权利。此外，它还具有一定的法律效果和一定的法律特征：其一，地役权是一种以限制供役地所有权或使用权的他物权，因其一经设立就必然会约束供役地的权利；其二，地役权的内容不得违反法律的强行性规定或有悖于公序良俗，虽然其设立可以由当事人基于意思自治而订立，但是违反法律的合意是无效的。 　　地役权的作用体现在通过设立地役权可以提高需役地的价值，且还可促进社会财产的充分利用。其设立的目的就在于以他人的土地提供方便与利益给自己的土地，借以提升自己土地的利用价值和交换价值。与此同时，对于供役地的限制也仅限于设置了地役权的土地，对于其他的供役地人对其供役地的使用、收益还是一如既往，甚至其还可以同需役地人一起享受地役权，从而充分行使其权利且充分利用其财产，获得更大的收益。 　　三、地役权作为非货币财产出资方式的合理性分析 　　（一）地役权的可估价性分析 　　地役权价值评估的实质是关于其权益的估价，而权益包括权利、利益和收益三个方面[4]。 　　1.权利的分析 　　地役权是基于两块土地，供役地与需役地之间所发生的权利义务关系。基于此种关系，供役地人与需役地人之间互负权利义务。需役地人有权在地役权目的范围内使用供役地，此外还可以在供役地上行使必要的附属行为；而其义务则是合理使用、维护供役地且支付一定报酬。供役地的权利则是能够向需役地人收取报酬，在不影响地役权的前提下对供役地行使使用和收益；其义务是不得干涉、不得阻碍需役地人行使权利。 　　2.利益的分析 　　地役权是有价值的，是因为其对于需役地