聚龙监理规划.doc

聚龙监理规划目 录第一章 概述……………………………………………………………11、工程项目概况………………………………………………………12、监理工作范围………………………………………………………23、监理工作内容………………………………………………………24、监理工作目标………………………………………………………45、监理工作依据………………………………………………………4第二章 项目监理组织方案……………………………………………51、项目监理机构的组织形式…………………………………………52、项目监理机构的人员配备计划……………………………………53、项目监理机构的人员岗位职责……………………………………6第三章 监理工作程序…………………………………………………101、施工阶段监理工作程序……………………………………………102、保修阶段监理工作程序……………………………………………25第四章 监理工作方法及措施…………………………………………261、监理工作方法………………………………………………………262、监理工作措施………………………………………………………35第五章 监理工作制度…………………………………………………39第六章 监理设施………………………………………………………45 监 理 规 划第一章 概述受 公司的委托，鄂州市工程建设监理公司对 工程进行施工阶段的监理，为了有计划、有步骤、有目标地对该工程实施监理，指导监理部开展工作，根据《工程建设监理规范》、本工程监理大纲及委托监理合同，特制定此监理规划。一、项目概况1、 建设单位： 2、 设计单位： 3、 勘察单位：鄂州市勘测院4、 施工单位: 5、 工程地址： 6、 项目组成、规模:本工程建筑面积约17000平米，分为A、B、C、9#990099D四区。A、B区为3～4层， C区为1层，#990099D区为6层。基础采用人工挖孔桩基础。主体工程工程为框架结构，梁板全现浇。建筑高度为21.6米。二、监理的工作范围：施工及保修期全过程监理：即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全管理。三、监理的工作内容： 1、施工阶段的工作内容： （1）审查承包单位各项施工准备工作； （2）督促承包单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施； （3）审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施； （4）协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更； （5）审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质； （6）编制投资计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工决算； （7）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控； （8）督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量； （9）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理； （10）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见； （11）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位之间的争议； （12）督促检查安全生产、文明施工； （13）督促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料； （14）组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见。2、动用前准备和保修阶段： (1)协助组织和参与检查动用前的各项准备工作；(2)保修期间如发现有工程问题，应协助检查工程状况，鉴定工程质量问题责任，督促保修。四、监理工作目标质量控制目标：严格监理施工单位遵照工程施工承包合同、经审批的施工图纸、国家和省市现行有关设计、施工验收规范、规程、标准组织实施施工，确保单位工程、分部工程、分项工程（或部位、工序工程）质量全部合格，各项质量指标达到设计及相关规范的有关规定。进度控制目标：本工程具体以建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同的工期要求为基本控制目标，确保本工程按照建设单位的计划按期或提前竣工。工程投资控制目标：以建设单位批准的概算投资作为投资控制的基本目标，以节约建设投资为控制点，科学合理使用工程投资，严格控制预算外费用支出，合理、公正、准确地计算或核准各种工程数量，确保工程造价控制在批准的计划投资范围内。 安全、文明控制目标：以施工承包合同签订的安全、文明施工目标为监理目标，不断强化安全、文明施工监督，杜绝重大安全事故，严格控制一般安全事故，文明施工符合鄂州市文明施工的有关规定，力争将本工程施工现场建设成为鄂州市安全、文明示范工地。 五、监理工作依据 1、建筑法； 2、建筑工程质量管理条例；